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Kennedylaan 22, 2200 Herentals

Villa À vendre à Herentals
369 m² habitables
2105 m² terrain
5 chambres
2 salles de bain
€ 995.000
En bref
  • Villa de 369 m² à Herentals
  • 5 chambres et 2 salles de bain
  • Prix demandé € 995.000
  • PEB B (142 kWh/m²)
  • Construit en 2013
piscinejardin5 chambresmoderne

Kennedylaan 22 - 2200 Herentals - Deze charmante villa uit 2013 bevindt zich op een uitzonderlijk residentiële locatie in Herentals. Deze eigendom bestaat uit een zeer aangename leefruimte, aparte keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, wasplaats, poolhouse, berging en zeer aangename tuin met zwembad. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling – ideaal voor gezinnen die ruimte, licht en rust zoeken. Gelijkvloers: De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een zeer ruime inkomhal met apart toilet en ingebouwde vestiairekast. Aansluitend bevindt er zich de eyecatcher van de woning die bestaat uit een zeer lichtrijke woonkamer afgewerkt tot in het dak en voorzien van een gezellige houtkachel. De tv kamer bevindt zich apart met daartussen voldoende ruimte voor het voorzien van de eetkamer. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met op maat gemaakte kasten. De moderne keuken is hyper geïnstalleerd met kookvuur, combi oven, ingebouwde koffiemachine en stoomoven. Deze van het kwalitatieve merk "Miele". Aansluitend bevindt er zich een praktische wasplaats/ingang langs de zijkant van de villa. De gelijkvloerse verdieping is nagenoeg volledig afgewerkt met een hoogwaardige eiken parket en zeer royale raampartijen waardoor alle ruimtes voorzien worden van zeer veel natuurlijk licht. Verdieping: De strakke trap brengt ons tot de verdieping van deze aangename gezinswoning. Op de eerste étage bevindt er zich enerzijds een royale master bedroom met doorloopdressing en ensuite badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Overigens vinden we hier 3 extra kinderkamers terug waarvan er één toegang geeft tot een zeer ruime polyvalente ruimte die dienst kan doen als hobbykamer, grote slaapkamer of waarvan eveneens 2 extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Tuin: Op dit heerlijk west georiënteerd perceel kan je eindeloos genieten door het zonovergoten zwembad, aangrenzende buitenkeuken en poolhouse dat mogelijks ook dienst kan doen als tuinkantoor. Achter deze ruimte bevindt er zich nog een extra bergruimte, alsook een praktisch tuinhuis achteraan de tuin. Bijzonderheden: - toplocatie met zicht op het groen in residentiële wijk "Ter Beuken" - Ruime woning met veel daglicht - Gebruik van kwalitatieve materialen - Te renoveren zwembad met warmtepomp

10 photos · balayez ou utilisez les flèches

Données clés de ce bien

Ce bien — un villa à Herentals (2200) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2013. Le label PEB est B (142 kWh/m²). Le prix demandé est de € 995.000, soit ± € 2.696 par m². Le bien offre une surface habitable de 369 m², un terrain de 2.105 m², 5 chambres, 2 salles de bain.

Caractéristiques

Publicité
Prix demandé
€ 995.000
Type
Villa
Habitable
369 m²
Terrain
2105 m²
Année de constr.
2013
Prix/m²
€ 2.696
PEB
142 kWh/m² B
Bien & parcelleDigitaal Vlaanderen
Parcelle
2.238 m²
Bâti
248 m²
Jardin
1.990 m²
Taux de bâti
11 %

Détails supplémentaires

Référence
XNQCIIKB4T3R
Code agence
9016183
Certificat PEB
B
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ouiagent
Citation lancée
Nonagent
Droit de préemption
Nonagent
↳ Officiellement connu : Aucun droit de préemption connuDigitaal Vlaanderen
Permis de lotir
Ouiagent
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent
Secteur statistique
Ter BuekenDigitaal Vlaanderen
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Historique des prix
02 Aug 2026
€995.000 / Hillewaere Vastgoed
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Fiabilité de cette indication: élevée

Basé sur 459 biens actuellement en vente et 64 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.

Voir sur quoi cela repose
  • Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 27 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
  • Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 27 jours, à peu près autant que des biens comparables (31 jours).
  • Prix au mètre carré € 2.696 par m² contre € 1.654 dans le quartier, soit +63,0 % au-dessus de la médiane.
  • Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 73 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.

Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.

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Situation & quartier

Kennedylaan 22, 2200 Herentals

📍 Vivre dans ce quartier — Herentals (2200) généré automatiquement

Ce bien est situé à Herentals. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Herentals Watervoort465 m
Herentals Poederleeseweg628 m
Herentals Bosdreef752 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Hiderodoe speeltuin638 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien de salles de bain compte ce bien ?
Le bien dispose de 2 salles de bain.
Combien de m² compte ce bien ?
Le bien a une surface habitable de 369 m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est XNQCIIKB4T3R.
Quelle est la valeur PEB ?
Le bien a une valeur PEB de 142 kWh/m².
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Zone d'habitat.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.696 euros par m².

Mobilité et bruit

Transports en commun

466 m

jusqu’à Herentals Watervoort (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 22 départs.

Gare la plus proche

1,9 km

jusqu’à Herentals

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Les 24 heures de ce quartier

Premier départ 05:31
Dernier départ 00:30 la nuit
Le dimanche 50% d’un jour de semaine
061218

119 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:30, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 72% et le dimanche 50% de l’offre d’un jour de semaine.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

Les projets de construction aux alentours

Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.

Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 56 mètres.

Entreprise ou activité, classe 1 autorisé à 56 m · introduit en mai 2025

Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.

Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB B
Consommation énergétique indicative: ± 52.398 kWh/an (brut ± € 5.240/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.146 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.244/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Voir le profil complet du quartier de Herentals
📈 Prix de l'immobilier à Herentals (2200)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Herentals – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 6.280 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herentals et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 435.422) et 2026 (€ 415.368) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 178.500) et 2026 (€ 277.910) d'environ 56%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 221/m²) et 2024 (€ 366/m²) d'environ 66%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(48)€ 370.875€ 296.500 – € 470.000
(147)€ 256.563€ 209.625 – € 291.750
(159)€ 301.625€ 236.125 – € 381.875
(246)€ 319.625€ 256.750 – € 405.375

Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·

€ 442.250€ 125.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Maison 4 façades ou plus à Herentals : € 245.000 (2010Q3) → € 362.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Herentals : € 125.000 (2010Q1) → € 273.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 59 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,5% (environ 50.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Biens comparables à vendre à Herentals

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