Kennedylaan 22, 2200 Herentals
- Luxe villa uit 2013 met 5 slaapkamers op ruim perceel van 2105 m²
- Lichtrijke leefruimten met eiken parket, moderne Miele-keuken en houtkachel
- Master bedroom met ensuite badkamer en dressing voor maximaal comfort
- Zwembad met poolhouse en aangename tuin voor volledige ontspanning
- Ideaal voor gezinnen die ruimte, licht en rust combineren zoeken
Kennedylaan 22 - 2200 Herentals - Deze charmante villa uit 2013 bevindt zich op een uitzonderlijk residentiële locatie in Herentals. Deze eigendom bestaat uit een zeer aangename leefruimte, aparte keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, wasplaats, poolhouse, berging en zeer aangename tuin met zwembad. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling – ideaal voor gezinnen die ruimte, licht en rust zoeken. Gelijkvloers: De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een zeer ruime inkomhal met apart toilet en ingebouwde vestiairekast. Aansluitend bevindt er zich de eyecatcher van de woning die bestaat uit een zeer lichtrijke woonkamer afgewerkt tot in het dak en voorzien van een gezellige houtkachel. De tv kamer bevindt zich apart met daartussen voldoende ruimte voor het voorzien van de eetkamer. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met op maat gemaakte kasten. De moderne keuken is hyper geïnstalleerd met kookvuur, combi oven, ingebouwde koffiemachine en stoomoven. Deze van het kwalitatieve merk "Miele". Aansluitend bevindt er zich een praktische wasplaats/ingang langs de zijkant van de villa. De gelijkvloerse verdieping is nagenoeg volledig afgewerkt met een hoogwaardige eiken parket en zeer royale raampartijen waardoor alle ruimtes voorzien worden van zeer veel natuurlijk licht. Verdieping: De strakke trap brengt ons tot de verdieping van deze aangename gezinswoning. Op de eerste étage bevindt er zich enerzijds een royale master bedroom met doorloopdressing en ensuite badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Overigens vinden we hier 3 extra kinderkamers terug waarvan er één toegang geeft tot een zeer ruime polyvalente ruimte die dienst kan doen als hobbykamer, grote slaapkamer of waarvan eveneens 2 extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Tuin: Op dit heerlijk west georiënteerd perceel kan je eindeloos genieten door het zonovergoten zwembad, aangrenzende buitenkeuken en poolhouse dat mogelijks ook dienst kan doen als tuinkantoor. Achter deze ruimte bevindt er zich nog een extra bergruimte, alsook een praktisch tuinhuis achteraan de tuin. Bijzonderheden: - toplocatie met zicht op het groen in residentiële wijk "Ter Beuken" - Ruime woning met veel daglicht - Gebruik van kwalitatieve materialen - Te renoveren zwembad met warmtepomp
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Herentals (2200) — staat te koop. Online sinds augustus 2026. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 369 m², 5 slaapkamers, een perceel van 2.105 m², 2 badkamers. Het EPC-label is B (142 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 995.000, ofwel ± € 2.696 per m². Het pand dateert uit 2013.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 2.238 m²
- Bebouwd
- 248 m²
- Tuin
- 1.990 m²
- Bebouwingsgraad
- 11 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Herentals? Reken bovenop de vraagprijs van € 995.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kennedylaan 22, 2200 Herentals
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 22xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 459 panden die vandaag te koop staan en 64 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 27 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 27 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (31 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.696 per m² tegenover € 1.654 in de buurt, dat is +63,0 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx, stonden op het einde gemiddeld 5,0 % onder hun startprijs. Bij 73 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kennedylaan 22, 2200 Herentals
📍 Wonen in deze buurt — Herentals (2200) automatisch samengesteld
Deze villa in Herentals biedt je een aangename woonplek in een levendige gemeente waar het dagelijks leven goed geregeld is. De buurt beschikt over alles wat je nodig hebt voor een comfortabel bestaan, met goede bereikbaarheid van essentiële voorzieningen. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een solide woonplek met karakter in een stabiele omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Herentals Watervoort (De Lijn), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 22 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Herentals
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
119 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:30, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 72% en zondag 50% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 56 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Herentals
Prijsevolutie in Herentals – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.280 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herentals en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 435.422) en 2026 (€ 415.368) met ongeveer 5%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 178.500) en 2026 (€ 277.910) met ongeveer 56%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 221/m²) en 2024 (€ 366/m²) met ongeveer 66%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Herentals in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 393 geregistreerde verkopen: 246 huizen en 147 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Herentals, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 59 afgeronde aanbiedingen in Herentals (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,5% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Herentals
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.