Provincieweg 124, 9552 Borsbeke
- Villa de 510 m² à Borsbeke
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 1.249.900
- PEB B (169 kWh/m²)
- Construit en 1975
Provincieweg 124 - 9552 Borsbeke - Deze vrijstaande, hedendaagse villa bevindt zich op een ruim perceel van meer dan 1.500 m² en combineert royale woonvolumes met een volwaardige, afzonderlijke beroepsruimte. Dankzij de eigen ingang kan deze volledig onafhankelijk van het privégedeelte worden gebruikt. Deze zone werd oorspronkelijk ingericht als tandartspraktijk en leent zich door haar flexibele indeling uitstekend voor een vrij beroep, praktijk, consultancy- of kantooractiviteit. De woning werd in 2004 grondig gerenoveerd, met aandacht voor comfort, functionaliteit en technische uitrusting. Een bewoonbare oppervlakte van circa 510 m², een doordachte indeling en de vlotte verbinding tussen de leefruimtes en de tuin zorgen voor een aangename woonbeleving. De hoogwaardige Obumex-keuken vormt daarbij een verfijnd en kwalitatief afgewerkt onderdeel van het interieur. Een bijzondere troef zijn de verzorgde en fraai aangelegde buitenruimtes. Het verwarmde zwembad, de zonnige terrassen en het volledig uitgeruste poolhouse met sauna, douche en toilet creëren een uitgesproken vakantiegevoel in de eigen tuin. De geïntegreerde geluidsinstallatie op het gelijkvloers, het terras en in het poolhouse versterkt deze ontspannen sfeer. Ook technisch is de villa degelijk uitgerust, met gasverwarming, een zonneboiler, een warmtepomp voor het zwembad, airconditioning in de masterbedroom en het beroepsgedeelte en een centraal stofzuigsysteem. Aansluitend aan de woning bevindt zich een dubbele garage, bereikbaar via de oprit aan de voorzijde. Een tweede garage voor één wagen is toegankelijk via de achterliggende straat en vormt een bijzonder praktische extra toegang. Zowel voor- als achteraan is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, een ruime en comfortabele eigendom waar wonen, ontspannen en professioneel gebruik op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
Données clés de ce bien
Ce villa à Borsbeke (9552) est proposé à la vente. Le label PEB est B (169 kWh/m²). Il compte 4 chambres, une surface habitable de 510 m², un terrain de 1.566 m², 2 salles de bain. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.249.900, soit ± € 2.451 par m². Le bien date de 1975.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.466 m²
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 230 biens actuellement en vente et 29 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 95xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 17 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 17 jours, à peu près autant que des biens comparables (21 jours).
- Prix au mètre carré € 2.451 par m² contre € 1.488 dans le quartier, soit +64,7 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 95xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,1 % sous leur prix de départ. Pour 38 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Provincieweg 124, 9552 Borsbeke
📍 Vivre dans ce quartier — Borsbeke (9552) généré automatiquement
Ce bien est situé à Borsbeke.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Borsbeke Kerk (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 4 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Terhagen
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
18 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Après 18:21, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 102 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Borsbeke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 144 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Borsbeke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 285.000) et 2026 (€ 538.082) d'environ 89%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Borsbeke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (20) | € 367.900 | € 265.000 – € 457.500 |
| (159) | € 288.063 | € 228.438 – € 370.250 |
| (214) | € 316.875 | € 246.250 – € 410.550 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 214 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herzele, dont Borsbeke fait partie (codes postaux 9550, 9551, 9552), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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