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Bredabaan 449-V3, 2930 Brasschaat

Maison Loué à Brasschaat
70 m² habitables
1 chambres
1 salles de bain
€650

Bredabaan 449-V3 - 2930 Brasschaat - Superleuk en lichtrijk appartement in het bruisende centrum van Brasschaat.

Lichtrijk en ruimtelijk gevoel | Top gelegen | 70 m² woonoppervlakte | Kelderberging | Aparte meters | Geen maandelijkse kosten | In hartje Brasschaat

Zoekt u een superleuk en lichtrijk appartement met 1 slaapkamer, in het bruisende centrum van Brasschaat Dan leiden alle wegen naar de Bredabaan 449. Voelt u het kriebelen Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van het appartement: Inkomhal met apart toilet: welkom thuis! Uw toekomstige woning ligt op de derde verdieping van een verzorgd gebouw. U bereikt het appartement via de trap of met de lift. De inkomhal leidt naar alle kamers van het appartement. Ook is er een ingemaakte kast voor uw jassen en schoenen in op te bergen. Leefruimte: aan de straatkant ligt de woonkamer, een mooie, open ruimte met plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een eettafel. Met de kamerbrede ramen profiteert de leefruimte optimaal van elk streepje dag- en zonlicht. Open-keuken (2021): de leefruimte komt uit op de open-keuken met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De keuken heeft een gasfornuis, oven, dampkap en een dubbele spoelbak. 1 slaapkamers: vooraan heeft u een ruime slaapkamer. U wordt elke ochtend wakker met zicht op bomen en het getjilp van Brasschaatse vogeltjes. Zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed. Badkamer: het appartement heeft een lichte badkamer. Er staat een bad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafel. Verder vindt u er nog een handige bergkast. De afzuigventilator zorgt ervoor dat de vochtige lucht afgevoerd wordt. Kelderberging: spullen die u niet vaak nodig heeft, stockeert u in de droge en verzorgde kelder van het gebouw.
Praktisch
Waarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.
Het appartement is beschikbaar vanaf 17 mei.

Goed om te weten
Het appartement wordt verwarmd via een individuele ketel op aardgas van het jaar 2007. Alle meters zijn apart, dus u betaalt enkel wat u verbruikt heeft en er zijn geen maandelijkse kosten. In de degelijke aluminium ramen staat dubbelglas.
Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Bruisende buurt nabij winkels, parken en scholen
Het appartement ligt op de Bredabaan, het bruisende centrum van Brasschaat. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Ook aan sport- en ontspanningsmogelijkheden is er een groot aanbod. U woont vlakbij het Gemeentepark en het Peerdsbos, ideaal om eindeloos te genieten in dit prachtige natuurdomein. Op enkele minuten rijden ligt de oprit van de Ring, de E19 en de A12. Openbaar vervoer vindt u over de deur en er zijn meerdere scholen in de buurt.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via of.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

À propos de ce bien

Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — a été proposé à la location et n'est plus en ligne (probablement loué). En ligne depuis avril 2024. Le dernier prix demandé était de € 650, soit ± € 9 par m². Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 70 m², 1 chambre. Le bien date de 1974. Le label PEB est D (303 kWh/m²).

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Prix demandé
€ 650
Type
Maison
Habitable
70 m²
Année de constr.
1974
Prix/m²
€ 9
PEB
303 kWh/m² D
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 4.890 → € 7.940
Économiquement optimal
€ 10.210 → € 16.200
Ambitieux
€ 21.710 → € 39.200
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 12.159 → € 18.149

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
RY-40KQ8OFHQ
Code agence
3693634
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Demandé(e)agent
Citation lancée
Demandé(e)agent
Droit de préemption
Demandé(e)agent
Permis de lotir
Demandé(e)agent
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent

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Situation & quartier

Bredabaan 449-V3, 2930 Brasschaat

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 21.210 kWh/an (brut ± € 2.121/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Voir le profil complet du quartier de Brasschaat

Questions fréquentes sur ce bien

Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est RY-40KQ8OFHQ.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable est de 70 m².
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Droit de préemption : Demandé(e).
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brasschaat ?
Le prix demandé est de 650 euros.
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Zone d'habitat.
De combien de chambres dispose ce bien ?
Ce bien compte 1 chambre.

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(402)€ 546.154€ 405.500 – € 774.625
(251)€ 311.375€ 262.000 – € 375.625
(229)€ 442.669€ 365.625 – € 539.875
(173)€ 806.113€ 638.750 – € 962.900

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 615.615€ 174.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Brasschaat : € 300.000 (2010Q1) → € 530.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Brasschaat : € 174.000 (2010Q1) → € 320.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Estimation de la valeur Recevez une estimation gratuite et sans engagement de : Bredabaan 449-V3, 2930 Brasschaat Estimation gratuite →
Probablement loué ?

Ce bien n'est plus disponible

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