Armand Reusensplein 10, 2930 Brasschaat
- Maison de 12 m² à Brasschaat
- 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.650/mois
Armand Reusensplein 10 - 2930 Brasschaat - Inkom met individuele toegangscontrole per unit - Inkomhal afgewerkt met parketvloer en directe toegang tot de leefruimte - Lichtrijke leefruimte met open keuken en gezellige ontbijthoek - Volledig uitgeruste open keuken, voorzien van kwalitatieve AEG-toestellen: afwasmachine, koelkast met diepvries, combi-oven, inductiekookplaat en spoelbak - Keuken uitgerust met kookgerei, servies en bestek - Ontbijthoek met aangenaam zicht - Comfortabele living met ingemaakte kasten, televisie en sfeervolle gashaard - Ingebouwde bureauruimte, ideaal voor thuiswerk - Berging met tegelvloer, uitgerust met wasmachine en droogkast - Apart gastentoilet met handenwasser - Slaapkamers met parketvloer en comfortabel bed - Badkamer met tegelvloer, voorzien van lavabo met spiegel en geïntegreerde verlichting, inloopdouche en handdoekdroger Algemeen: - Uitsluitend kortetermijnverhuur, met een maximale huurperiode van 2 maanden (niet EPC-plichtig) - Maandprijs all-in, inclusief verwarming/airconditioning, water en elektriciteit - Haier airco- en warmtepompsysteem voor optimaal comfort het hele jaar door - Centrale ligging in het hart van Brasschaat, met prachtig uitzicht op het park - Gratis parkeergelegenheid op wandelafstand - Linnenservice beschikbaar op aanvraag - Parlofoon- en videofoonsysteem van Paxton - Wifi inbegrepen
Données clés de ce bien
Ce maison à Brasschaat (2930) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.650, soit ± € 138 par m². Il compte un terrain de 140 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 12 m². En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 1.850 à € 1.650 (-11%). Le label PEB est A+.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/04/2026 | De Boer & Partners | |
| 19/04/2026 | De Boer & Partners |
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Armand Reusensplein 10, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Armand Reusensplein 10, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Kerk Miksebaan (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 84 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
608 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 8 départs. Le samedi 74% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 9 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 165 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Évolution des loyers à Brasschaat – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brasschaat, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2021 (€ 2.415 /mois) et 2026 (€ 2.064 /mois) d'environ 15%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 952 /mois) et 2026 (€ 1.217 /mois) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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