Bredabaan 503, 2930 Brasschaat
- Appartement à Brasschaat
- 2 chambres et 2 salles de bain
- Loyer demandé € 1.200/mois
- PEB A (100 kWh/m²)
- Construit en 2009
Bredabaan 503 - 2930 Brasschaat - Prachtig recent appartement (ca.114 m²) op de 2de verdieping met ruim terras, gelegen nabij het centrum van Brasschaat, mooie wandeling naar het Park van Brasschaat via de Bloemenlei. Indeling: inkomhall op parket met gastentoilet, ruime living op parket met open volledig ingerichte keuken op blauwe steen (voorzien van Miele toestellen: ijskast, kookplaat, combi-micro-oven, vaatwasmachine, dampkap), aanpalende berging met aansluiting voor wasapparatuur, douchekamer met ruime instapdouche en lavabo, hoofdslaapkamer op parket met aanpalende badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet, 2de slaapkamer op parket, beiden met toegang tot het overdekt terras. Bijzonderheden: - CV op gas. - Ondergrondse autostaanplaats en kelder inbegrepen. - Lift. - Maandelijkse servicekosten: ca. € 140 euro/maand. - Beschikbaar.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Brasschaat (2930) est proposé à la location. Le bien date de 2009. Le prix demandé est de € 1.200. En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de 2 salles de bain, 2 chambres. Le label PEB est A (100 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 769 m²
- Immeuble
- 11 unités
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 10/06/2024 | accent vastgoed | |
| 22/04/2024 | accent vastgoed |
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Bredabaan 503, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 503, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Prins Kavellei (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 52 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
371 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 5 départs. Le samedi 71% et le dimanche 52% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
12 dossiers dans les environs: 11 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 161 mètres.
Et 6 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Évolution des loyers à Brasschaat – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brasschaat, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2021 (€ 2.415 /mois) et 2026 (€ 2.064 /mois) d'environ 15%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 952 /mois) et 2026 (€ 1.217 /mois) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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