Spechtlaan 11 bus 1001, 2930 Brasschaat
- Appartement de 122 m² à Brasschaat
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.290/mois
Spechtlaan 11 bus 1001 - 2930 Brasschaat - Prachtig 3-slaapkamer appartement op rustige locatie Ligging: Het appartement is gelegen in Brasschaat, op een rustige locatie. Naburige gemeenten zijn vlot bereikbaar, denk maar aan Kapellen, Schoten, Schilde, Antwerpen,... Indeling: Inkom, woonkamer, keuken, berging, 3 slaapkamers, toilet, badkamer, 2 balkons en een gedeelde garagebox Omschrijving: Via de voordeur betreden we het appartement en komen we terecht in de inkom. De inkom geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een vaatwasmachine, oven, microgolfoven, koelkast, diepvries, dampkap, spoelbak en inductiekookplaat. Naast de keuken is er nog een bijkeuken/berging aanwezig. Aan de andere zijde van het appartement zijn de drie slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is een apart toilet aanwezig. Tot slot is er een gedeelde garagebox beschikbaar. Bijzonderheden: - Onmiddellijk beschikbaar - Gemeenschappelijke kosten: € 100 (provisie privé water, syndicus,...) - Gunstig EPC (B) 119 kWh/m²/jaar
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Brasschaat (2930) — est proposé à la location. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 1.290, soit ± € 11 par m². Le bien offre une surface habitable de 122 m², 1 salle de bain, 3 chambres.
Caractéristiques
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Spechtlaan 11 bus 1001, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Spechtlaan 11 bus 1001, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Meeslaan (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
114 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 00:38, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 89% et le dimanche 84% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 251 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brasschaat ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des loyers à Brasschaat – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brasschaat, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2021 (€ 2.415 /mois) et 2026 (€ 2.064 /mois) d'environ 15%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 952 /mois) et 2026 (€ 1.217 /mois) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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