Rerum Novarumlei 7, 2930 Brasschaat
- Appartement de 104 m² à Brasschaat
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 920/mois
- PEB B (170 kWh/m²)
Rerum Novarumlei 7 - 2930 Brasschaat - Appartement op de 1ste verdieping met 2 slaapkamers, terras en garage. Het appartement is rustig gelegen, nabij het centrum van Brasschaat, winkels, scholen, openbaar vervoer en heeft de volgende indeling: Inkomhal met vestiaire, vooraan een zeer grote leefruimte met aansluitend de gesloten keuken. Deze beschikt over een ingebouwde oven, afwasmachine, inductie kookplaat en dampkap. De badkamer is voorzien van een ligbad en lavabo meubel. Verder zijn er nog 2 grote slaapkamers waarvan 1 met terras. Apart toilet en grote berging. Geen lift. Vrij vanaf 01/09/2026. Pluspunten: - Gunstige ligging nabij centrum van Brasschaat met toch een groen uitzicht. - Individuele meters voor gas, elektriciteit en water. - Terras en garagebox aanwezig. - Lage gemeenschappelijke kosten.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Brasschaat (2930) est proposé à la location. Le label PEB est B (170 kWh/m²). Le bien dispose de 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 104 m². Le prix demandé est de € 920, soit ± € 9 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/05/2023 | Marconti | |
| 12/04/2023 | Marconti |
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Rerum Novarumlei 7, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Rerum Novarumlei 7, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Torenhof (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 30 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
216 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:06, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 70% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 7 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 60 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Évolution des loyers à Brasschaat – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brasschaat, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2021 (€ 2.415 /mois) et 2026 (€ 2.064 /mois) d'environ 15%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 952 /mois) et 2026 (€ 1.217 /mois) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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