Esdoornlaan 31, 2940 Stabroek
- Appartement à Stabroek
- Loyer demandé € 850/mois
Esdoornlaan 31 - 2940 Stabroek - Op centrale locatie te Stabroek, vinden we dit lichtrijk appartement op de eerste verdieping. Indeling: inkomhal met gastentoilet en wasplaats. Vervolgens de ruime woonkamer op tegelvloer met aanpalend de keuken. Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig waarvan de masterbedroom met toegang tot het zonnige terras. De badkamer is ingericht met inloopdouche, lavabomeubel en kolomkast. Verder beschikt dit appartement nog over een private bergruimte in de kelder. Algemeen: instapklaar - zéér energiezuinig (107 KwH/m²) - zuidwest terras - zeer centrale locatie op wandelafstand van de winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Stabroek (2940), est proposé à la location. Le prix demandé est de € 850. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 484 m²
- Immeuble
- 9 unités
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 24/06/2022 | Fimmo |
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Esdoornlaan 31, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
Esdoornlaan 31, 2940 Stabroek
Transports en commun
jusqu’à Stabroek Mispelaarlaan (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 45 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
252 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:10, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 67% et le dimanche 41% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Stabroek (2940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Stabroek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 327 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.866 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Stabroek ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des loyers à Stabroek – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Stabroek, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 953 /mois) et 2026 (€ 1.404 /mois) d'environ 47%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 783 /mois) et 2026 (€ 1.002 /mois) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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