Bredabaan 1119, 2930 Brasschaat
- Appartement de 107 m² à Brasschaat
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.095/mois
- PEB C (229 kWh/m²)
Bredabaan 1119 - 2930 Brasschaat - Ruim appartement met 2 slaapkamers nabij het centrum van Maria-ter-Heide Dit aangename appartement is gunstig gelegen op wandelafstand van de dorpskern van Maria-ter-Heide, met winkels, openbaar vervoer en eetgelegenheden in de directe omgeving. Het appartement beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer en een keuken voorzien van alle toestellen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tuin. Verder zijn er extra bergingen voorzien. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 9 m². De badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en een lavabo. Daarnaast is er een garage die ook toegankelijk is via de tuin. Vaste kosten: 60 per maand (inclusief poetsen van de gang, elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, onderhoud van de oprit en het ledigen van de septische put)
Données clés de ce bien
Ce appartement à Brasschaat (2930) est proposé à la location. Le label PEB est C (229 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.095, soit ± € 10 par m². Il compte une surface habitable de 107 m², 2 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 363 m²
- Immeuble
- 7 unités
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Bredabaan 1119, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 1119, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Sint-Jobsteenweg (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 47 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
386 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:11, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 73% et le dimanche 42% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 183 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Évolution des loyers à Brasschaat – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brasschaat, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2021 (€ 2.415 /mois) et 2026 (€ 2.064 /mois) d'environ 15%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 952 /mois) et 2026 (€ 1.217 /mois) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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