Bredabaan 354, 2930 Brasschaat
- Appartement de 91 m² à Brasschaat
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 950/mois
- PEB B (125 kWh/m²)
Bredabaan 354 - 2930 Brasschaat - APPARTEMENT MET LIFT EN TERRAS IN CENTRUM BRASSCHAAT Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift, midden in het hartje van Brasschaat. Het bestaat uit een ruime inkomhal met vestiairekast, een woonkamer met parketvloer en een open keuken uitgerust met een 4-pits Smeg kookvuur, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er een aparte berging met aansluiting voor een wasmachine. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers met parketvloer en natuurlijk licht, ideaal voor bewoners die extra werkruimte nodig hebben. De badkamer heeft een ligbad, douchevoorziening, dubbele lavabo en toilet. Achteraan bevindt zich een groot terras. Winkels, banken en openbaar vervoer liggen vlakbij en ook de oprit van de autosnelweg bereikt u in enkele minuten. Vaste kosten: 80€ per maand
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Brasschaat (2930) — est proposé à la location. Le prix demandé est de € 950, soit ± € 10 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 995 à € 950 (-5%). Le bien offre une surface habitable de 91 m², 1 salle de bain, 2 chambres. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est B (125 kWh/m²).
Caractéristiques
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Situation & quartier
Bredabaan 354, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Door Verstraetelei (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 104 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
753 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 10 départs. Le samedi 73% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
11 dossiers dans les environs: 9 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 115 mètres.
Et 5 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Évolution des loyers à Brasschaat – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brasschaat, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2021 (€ 2.415 /mois) et 2026 (€ 2.064 /mois) d'environ 15%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 952 /mois) et 2026 (€ 1.217 /mois) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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