Hemelakkers 13 0001, 2930 Brasschaat
- Appartement de 180 m² à Brasschaat
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.650/mois
- PEB C (287 kWh/m²)
- Construit en 1990
Hemelakkers 13 0001 - 2930 Brasschaat - In het centrum van Brasschaat een gelijkvloers appartement ca. 180m², met terras, tegenover het park! Indeling: - Inkomhal op beige natuursteen met vestairekast en toegang tot het gastentoilet. - Vervolgens heeft u toegang tot een ruime leefruimte (ca.45m²) op beige natuursteen. Via opslaande deueren heeft u toegang tot het voorliggend terras. - Vanuit de living komt u verder in de leefkeuken (ca.21m²), voorzien van een aparte berging en wasplaats. Aansluitend bevindt er zich ook een verande die u toegang biedt tot het royale terras (westorëntatie) aan de achterzijde. - De nachthal geeft toegang tot de 2 slaapkamers op parket (ca. 15,5m² - 12,7m²), met dressing cq. bureel (ca. 9,5m²). - Als laatste bevindt er zich een ruime badkamer. Deze zal vernieuwd worden. Algemeen: - Het appartement is centraal gelegen nabij het centrum van Brasschaat; - De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Alarm aanwezig; - individuele kelderberging en autostaanplaas in de prijs inbegrepen; - Collectieve verwarming (mazoet) voorzien van individuele tussenmeters.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Brasschaat (2930) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.650, soit ± € 9 par m². Le bien date de 1990. Vous y trouverez 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 180 m², un terrain de 45 m². Le label PEB est C (287 kWh/m²). En ligne depuis mai 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 29/05/2026 | De Boer & Partners | |
| 19/04/2026 | De Boer & Partners |
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Hemelakkers 13 0001, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Hemelakkers 13 0001, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Koersdreef (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 26 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
176 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:14, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 53% et le dimanche 31% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 404 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Évolution des loyers à Brasschaat – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brasschaat, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2021 (€ 2.415 /mois) et 2026 (€ 2.064 /mois) d'environ 15%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 952 /mois) et 2026 (€ 1.217 /mois) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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