Bredabaan 953 bus 2001, 2930 Brasschaat
- Appartement de 87 m² à Brasschaat
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.200/mois
- PEB A (21 kWh/m²)
- Construit en 2022
Bredabaan 953 bus 2001 - 2930 Brasschaat - Nieuwbouw appartement te huur (87m²) in Brasschaat Locatie: Dit nieuwbouw appartement is gelegen op de Bredabaan in Brasschaat. Alle voorzieningen, scholen en winkels zijn direct bereikbaar. Beschrijving: Dit appartement met twee slaapkamers, staat te huur op de Bredabaan in Brasschaat. We betreden dit prachtig appartement via de trap of lift op de tweede verdieping via de inkomhal, dewelke toegang geeft tot alle andere ruimtes. Verder hebben we een ruime leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De leefruimte is voorzien van een volledig geïnstalleerde open keuken. Bovendien biedt de nachthal toegang tot de twee slaapkamers, allen voorzien van een keramisch parket. Verder geniet de badkamer van een inloop douche, bad en een dubbele lavabo. De grootste troef van dit appartement is het groot terras langs de voor- en achterkant. Bijzonderheden: - E-peil: 11 / EPC (A) 21 kWh/m²/jaar - Gemeenschappelijke kosten: 50 euro per maand (provisie voor onderhoud gemeenschappelijke delen) - Terras - Zonnepanelen - Garage + fietsenstalling Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse B Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse B
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Brasschaat (2930), est proposé à la location. Il comprend 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 87 m². Le label PEB est A (21 kWh/m²). En ligne depuis avril 2026. Le bien date de 2022. Le prix demandé est de € 1.200, soit ± € 14 par m².
Caractéristiques
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Bredabaan 953 bus 2001, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 953 bus 2001, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Wipstraat (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 38 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
290 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:09, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 70% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Évolution des loyers à Brasschaat – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brasschaat, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2021 (€ 2.415 /mois) et 2026 (€ 2.064 /mois) d'environ 15%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 952 /mois) et 2026 (€ 1.217 /mois) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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