Overpoortstraat 35-A, 9000 Gand
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À propos de ce bien
Ontdek deze instapklare, volledig gemeubileerde rijwoning in het hart van Gent, gelegen aan de levendige Overpoortstraat. De woning, met een totale bruikbare oppervlakte van 62 m2, is verdeeld over drie niveaus. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een keuken en een badkamer uitgerust met douche en wastafel. Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping, terwijl de slaapkamer op de tweede verdieping te vinden is.
Voor uw comfort is de woning voorzien van elektrische verwarming en zonnepanelen. De ligging is ideaal, met scholen, openbare diensten en vervoersmogelijkheden in de nabije omgeving. Voor een bedrag van 50 euro per maand zijn de gemeenschappelijke kosten gedekt, inclusief 300gb internet. Helaas is deze woning niet geschikt voor studenten. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning.
Description de l'agent immobilier
Overpoortstraat 35-A - 9000 Gand - Deze instapklare gemeubelde rijwoning gelegen te Gent, Overpoortstraat 35 A omvat op het gelijkvloers: inkom, keuken, badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte en op de tweede verdieping hebben we de slaapkamer. De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 62 m2. De verwarming is op elektriciteit en er zijn zonnepanelen aanwezig. Ligging nabij scholen, openbare diensten en vervoer. De gemeenschappelijke kosten bedragen 50/maand met 300gb internet inbegrepen. Deze woning is niet geschikt voor studenten, onmiddellijk beschikbaar.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Gand (9000) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1920. Il compte 1 chambre, 1 salle de bain, une surface habitable de 62 m². Le dernier prix demandé était de € 820, soit ± € 13 par m². Le label PEB est C (294 kWh/m²). En ligne depuis avril 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Overpoortstraat 35-A, 9000 Gand
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Situation & quartier
Overpoortstraat 35-A, 9000 Gand
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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