Rijvisschestraat 2a, 9052 Gent
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Rijvisschestraat 2a - 9052 Gent - Via de inkomhal betreedt u de ruime en gezellige woonkamer met sierhaard. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel ingericht is als bureau, maar die zich ook perfect leent voor andere doeleinden. De volledig uitgeruste keuken beschikt over alle nodige voorzieningen en wordt aangevuld met een praktische berging. Daarnaast vindt u de wasruimte, voorzien van een kastwand met ruime opbergmogelijkheden.
Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het gastentoilet en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kleine dressing en een volledig ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, twee kolomkasten, een spiegelkast, een comfortabel tweepersoonsbad, een regendouche en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een ruime berging ondergebracht zijn.
Ook buiten biedt deze woning alle comfort. In de onderhoudsvriendelijke tuin vindt u een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij het aangelegde kunstgras hoeft u zich bovendien geen zorgen te maken over het maaien van het altijd groene gazon. Het gezellige terras met sfeervolle overkapping vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Naast haar verzorgde uitstraling is deze woning ook bijzonder energiezuinig. Dankzij de centrale verwarming met condenserende aardgasketel, 18 cm zolderisolatie, muurisolatie en hoogrendementsglas geniet u van een comfortabel binnenklimaat en een lager energieverbruik. Bovendien zijn op het dak 14 hoogrendement zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een gunstig EPC-label B.
Een geïnstalleerde waterontharder zorgt daarnaast voor extra comfort en beschermt huishoudelijke toestellen tegen kalkaanslag. De woning bevindt zich aan het begin van de Rijvisschestraat, een gegeerde locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen (Don Bosco), winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien liggen het Technologiepark Zwijnaarde, UZ Gent en het Parkbos op korte afstand.
Dankzij de nabijheid van de E40, E17, R4 en station Gent-Sint-Pieters geniet u van een vlotte verbinding naar Gent, Brussel en daarbuiten. Kijkdagen: 28 augustus (avond), 29 augustus en 30 augustus. Indien de woning na deze kijkdagen nog beschikbaar is, wordt een bijkomende bezoekdatum gecommuniceerd.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 56 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Gent (9052) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de une surface habitable de 200 m², 4 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis août 2026. Le dernier prix demandé était de € 1.500, soit ± € 8 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 198 m²
- Bâti
- 96 m²
- Jardin
- 102 m²
- Taux de bâti
- 48 %
Détails supplémentaires
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Rijvisschestraat 2a, 9052 Gent
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Situation & quartier
Rijvisschestraat 2a, 9052 Gent
📍 Vivre dans ce quartier — Gent (9052) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gent. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 37 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gent sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gent (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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