Rijvisschestraat 2a, 9052 Gent

Rijvisschestraat 2a - 9052 Gent - Via de inkomhal betreedt u de ruime en gezellige woonkamer met sierhaard. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel ingericht is als bureau, maar die zich ook perfect leent voor andere doeleinden. De volledig uitgeruste keuken beschikt over alle nodige voorzieningen en wordt aangevuld met een praktische berging. Daarnaast vindt u de wasruimte, voorzien van een kastwand met ruime opbergmogelijkheden.

Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het gastentoilet en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kleine dressing en een volledig ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, twee kolomkasten, een spiegelkast, een comfortabel tweepersoonsbad, een regendouche en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een ruime berging ondergebracht zijn.

Ook buiten biedt deze woning alle comfort. In de onderhoudsvriendelijke tuin vindt u een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij het aangelegde kunstgras hoeft u zich bovendien geen zorgen te maken over het maaien van het altijd groene gazon. Het gezellige terras met sfeervolle overkapping vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Naast haar verzorgde uitstraling is deze woning ook bijzonder energiezuinig. Dankzij de centrale verwarming met condenserende aardgasketel, 18 cm zolderisolatie, muurisolatie en hoogrendementsglas geniet u van een comfortabel binnenklimaat en een lager energieverbruik. Bovendien zijn op het dak 14 hoogrendement zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een gunstig EPC-label B.

Een geïnstalleerde waterontharder zorgt daarnaast voor extra comfort en beschermt huishoudelijke toestellen tegen kalkaanslag. De woning bevindt zich aan het begin van de Rijvisschestraat, een gegeerde locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen (Don Bosco), winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien liggen het Technologiepark Zwijnaarde, UZ Gent en het Parkbos op korte afstand.

Dankzij de nabijheid van de E40, E17, R4 en station Gent-Sint-Pieters geniet u van een vlotte verbinding naar Gent, Brussel en daarbuiten. Kijkdagen: 28 augustus (avond), 29 augustus en 30 augustus. Indien de woning na deze kijkdagen nog beschikbaar is, wordt een bijkomende bezoekdatum gecommuniceerd.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 56 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9052) werd te huur aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds augustus 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.500, ofwel ± € 8 per m². Het pand beschikt over 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 1 badkamer.