Doktor O. De Gruyterstraat 26 bus 003, 9820 Merelbeke-melle
- Appartement van 120 m² in Merelbeke-melle
- 2 slaapkamers
- Huurprijs € 1.430 per maand
- EPC A (43 kWh/m²)
Doktor O. De Gruyterstraat 26 bus 003 - 9820 Merelbeke-melle - Dit instapklaar appartement met twee slaapkamers is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van residentie Wisselbos. Het appartement heeft een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 122 m². Het appartement beschikt over een ruim terras, privatieve tuin en dubbele garagebox. Rustig wonen in een buurt met een ruim aanbod aan winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen te midden het centrum van Merelbeke. Indeling Gelijkvloers Inkomhal met gastentoilet, berging, woon- en eetkamer, open keuken, wasplaats, nachthal, badkamer en twee slaapkamers waarvan één met extra berging. Exterieur Zonnige tuin met aangelegd terras en toegang via het achterliggende wegje. Ondergrondse dubbele garagebox inbegrepen. Verhuur via, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Merelbeke-melle (9820), wordt te huur aangeboden. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 1.430, ofwel ± € 12 per m². Het EPC-label is A (43 kWh/m²). Het omvat 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 120 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 3.101 m²
- Gebouw
- 18 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Doktor O. De Gruyterstraat 26 bus 003, 9820 Merelbeke-melle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Oost-Vlaanderen?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 708 panden die vandaag te koop staan en 64 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Oost-Vlaanderen.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 2 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 2 dagen online tegenover 41 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 12 per m² tegenover € 3.165 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Oost-Vlaanderen, stonden op het einde gemiddeld 4,3 % onder hun startprijs. Bij 80 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Doktor O. De Gruyterstraat 26 bus 003, 9820 Merelbeke-melle
📍 Wonen in deze buurt — Merelbeke-melle (9820) automatisch samengesteld
Dit appartement in Merelbeke-Melle biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De locatie is ideaal voor wie een goed bereikbare woonplek zoekt met voldoende voorzieningen dichtbij. Of je nu starter bent, gezin of investeerder, dit adres biedt voor iedereen de nodige kwaliteit en gemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Merelbeke-melle?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Merelbeke Molenhoek (De Lijn), 24 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 77 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Merelbeke
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
466 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:23, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 8 vertrekken. Zaterdag 79% en zondag 49% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Merelbeke-melle
Huurprijsevolutie in Merelbeke-melle – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Merelbeke-melle, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 875 /maand) en 2026 (€ 1.315 /maand) met ongeveer 50%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 819 /maand) en 2026 (€ 887 /maand) met ongeveer 8%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Merelbeke-melle in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (85) | € 291.063 | € 252.750 – € 347.625 |
| (250) | € 397.375 | € 328.713 – € 494.775 |
| (128) | € 569.250 | € 420.500 – € 840.500 |
| (378) | € 436.650 | € 351.400 – € 578.913 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 463 geregistreerde verkopen: 378 huizen en 85 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Merelbeke-melle (postcodes 9090, 9820), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Merelbeke-melle
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.