Hogepontstraat 39, 9050 Gent
- Huis van 125 m² in Gent
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Huurprijs € 1.475 per maand
Hogepontstraat 39 - 9050 Gent - Deze woning is gelegen in een zeer rustige straat, op korte afstand van winkels, het openbaar vervoer en stadsgroen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met toilet, een eetplaats met aansluitend de open keuken met berging en een gezellige living die uitgeeft op de stadstuin. De keuken is uitgerust met spoelbak, fornuis, oven, afwasmachine, frigo/diepvries en voldoende kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een mezzanine met bureau en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime tweede slaapkamer (eventueel voor 2 kinderen). Een regenwaterput zorgt voor water om de toiletten te spoelen, zonnepanelen voor een lagere energiefactuur. De woning is beschikbaar vanaf november 2026 en wordt verhuurd met een contract van 1 jaar (mogelijks verlengbaar). Huurprijs: €1.475/maand – verbruik van elektriciteit, gas, water en internet ten laste van de huurder.
Domiciliëring verplicht. Kom een kijkje nemen tijdens de bezoekdagen op 29 of 30 augustus. Bezoek is enkel mogelijk na afspraak.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 125 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 78 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Gent (9050), wordt te huur aangeboden. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 1.475, ofwel ± € 12 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 125 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 135 m²
- Bebouwd
- 78 m²
- Tuin
- 57 m²
- Bebouwingsgraad
- 58 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hogepontstraat 39, 9050 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 184 panden die vandaag te koop staan en 23 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 2 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 2 dagen online tegenover 48 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 12 per m² tegenover € 2.642 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 3,9 % onder hun startprijs. Bij 87 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hogepontstraat 39, 9050 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9050) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent biedt je de mogelijkheid om in een levendige stad te wonen met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen bereik. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. Of je nu starter bent, gezin of investeerder – deze ligging in Gent (9050) spreekt verschillende profielen aan die op zoek zijn naar een woonplek in een dynamische omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoe groot is de tuin?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Vlaamsekaai (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 134 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gentbrugge
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
1.028 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 02:03, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 34 vertrekken. Zaterdag 82% en zondag 60% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Gent
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.139 /maand) en 2026 (€ 1.219 /maand) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 781 /maand) en 2026 (€ 897 /maand) met ongeveer 15%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.