Heerweg-Zuid 204, 9052 Gent
- Gloednieuw gelijkvloers appartement (67 m²) met privé-tuin van 160 m² in kleinschalig project
- Energiezuinig dankzij geothermische vloerverwarming en -koeling (EPC-label A)
- Zuidwest georiënteerd met open uitzicht op de velden en zeer lage gemeenschappelijke kosten
- Eerste bewoning, instapklaar met verlichting en gordijnen inbegrepen
Heerweg-Zuid 204 - 9052 Gent - Lichtrijk & Duurzaam nieuwbouwappartement met prachtig verzicht. Ontdek dit kleinschalige nieuwbouwproject van 4 hoogwaardig afgewerkte appartementen. Alle wooneenheden ademen comfort en kijken uit op de achterliggende natuur. Dankzij geothermische vloerverwarming en -koeling woont u hier bovendien uiterst energiezuinig.
Beschikbaar type:
Gelijkvloers (1 slaapkamer, 66,9m² met privé-tuin van 160m2 en terras van 15m2): € 1150
Troeven:
Zuidwest georiënteerd: Optimale bezonning op de terrassen en in de tuinen. Uniek uitzicht: Volledig open en rustgevend zicht op de velden. Geothermie: Toekomstgericht verwarmen én koelen met een minimale energiefactuur. Financieel voordelig: Zeer lage algemene kosten (geen lift aanwezig).
Parkeren: Mogelijkheid tot het huren van een autostaanplaats. Eerste bewoning – Volledig nieuw en instapklaar! Verlichting en gordijnen zijn reeds voorzien
Gemeenschappelijke kosten: +/- € 50
Beschikbaarheid: Vanaf 01/08/2026
Verhuur via vennootschap dus kan fiscaal (deels) ingebracht worden. Interesse of een bezoek plannen-
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2026
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 67 m²
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 60 m²
Contactgegevens van de eigenaar:
0474/66.51.53 · grelco.bv@outlook.com
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Gent (9052) wordt te huur aangeboden. Online sinds augustus 2026. Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 67 m², 1 slaapkamer. Het pand dateert uit 2026. De vraagprijs bedraagt € 1.150, ofwel ± € 17 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 1.001 m²
- Gebouw
- 6 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | Particulier |
Bekijk álle prijzen van dit pand
Heerweg-Zuid 204, 9052 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 573 panden die vandaag te koop staan en 75 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 14 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 14 dagen online tegenover 38 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 17 per m² tegenover € 3.500 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 4,6 % onder hun startprijs. Bij 88 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Heerweg-Zuid 204, 9052 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9052) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van haltes, een apotheek en diverse voorzieningen zoals een speeltuin. De omgeving biedt een aangenaam woon- en leefklimaat met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen bereik. Dit maakt de locatie geschikt voor starters, gezinnen en iedereen die op zoek is naar een praktische woonplek met voldoende comfort en voorzieningen in de nabijheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Zwijnaarde Mattestede (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 2 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
5 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Na 17:15 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Gent
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 905 /maand) en 2026 (€ 1.814 /maand) met ongeveer 100%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 782 /maand) en 2026 (€ 1.150 /maand) met ongeveer 47%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.