Grote Steenweg Noord 55, 9052 Zwijnaarde
- Appartement van 95 m² in Zwijnaarde
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Huurprijs € 1.195 per maand
- EPC A (41 kWh/m²)
- Gebouwd in 2021
Grote Steenweg Noord 55 - 9052 Zwijnaarde - ENERGIEZUINIG appartement 95m2 met ruim zonrijk terras is gelegen op de eerste verdieping van residentie Zwijnaerde. Zeer goede verbinding met de nabij gelegen E40, E17, R4 en N60. Alsook een vlotte bereikbaarheid naar het stadscentrum met zowel de fiets, openbaar vervoer als de auto. Station Gent-Sint-Pieters en Technologiepark Zwijnaarde ligt op amper 5 min fietsafstand.
Het appartement beschikt over een ruime lichtrijke leefruimte met open keuken , een zonnig terras met mooi zicht op achterliggende velden en natuurgebied Parkbos, 2 slaapkamers, berging, apart toilet, vestiairekast en gemeenschappelijke fietsenstalling. Badkamer met inloopdouche, meubel met wasbak en handdoekradiator,
Moderne keuken met kookeiland, AEG kookplaat, dampkap, combi-oven, frigo, vaatwas en spoelbak. Uitrusting: Bulex gascondensatieketel, designradiatoren, slimme thermostaat, LED-inbouwspots, gordijnenen en fotovoltaïsche zonnepanelen,
Afwerking: PARKET in eik in leefruimte en slaapkamers, moderne onderhoudsvriendelijke tegel in gang, badkamer en keuken, ruim aantal stopcontacten en lichtpunten, ruim terras met stopcontact en vorstvrije kraan. Het appartement is volledig geschilderd en kant-en-klaar!
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2021
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 41 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 95 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 20 m²
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Zwijnaarde (9052), wordt te huur aangeboden. De vraagprijs bedraagt € 1.195, ofwel ± € 13 per m². Het omvat 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 95 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 1.295 naar € 1.195 (-8%). Het EPC-label is A (41 kWh/m²). Het pand dateert uit 2021. Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 15/03/2026 | Particulier |
Bekijk álle prijzen van dit pand
Grote Steenweg Noord 55, 9052 Zwijnaarde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 248 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 7,7 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 72 dagen online tegenover 27 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 13 per m² tegenover € 3.835 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 67 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,5 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Grote Steenweg Noord 55, 9052 Zwijnaarde
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Zwijnaarde?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Zwijnaarde Tramstraat (De Lijn), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 81 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gand-Saint-Pierre
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
439 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:26, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 58% en zondag 32% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Zwijnaarde
Huurprijsevolutie in Zwijnaarde – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Zwijnaarde, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 905 /maand) en 2026 (€ 1.814 /maand) met ongeveer 100%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 782 /maand) en 2026 (€ 1.150 /maand) met ongeveer 47%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Zwijnaarde in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent, waar Zwijnaarde onder valt (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Zwijnaarde
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.