Pol De Vischstraat 20, 9050 Gent
- Huis van 160 m² in Gent
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Huurprijs € 1.290 per maand
Pol De Vischstraat 20 - 9050 Gent - In een rustige straat in Ledeberg vindt u deze charmante woning. Authentieke elementen, een gezellige sfeer en een zonnige stadstuin maken van dit huis een fijne thuis voor wie graag dicht bij Gent woont. Bij het binnenkomen valt meteen de mooie inkomhal op. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige living, apart toilet, berging en een ruime, lichtrijke keuken met uitzicht op het ommuurde stadstuintje met terras.
De eerste verdieping omvat een grote badkamer met regendouche, dubbele lavabo en toilet, alsook een grote slaapkamer met ingebouwde kasten. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede ruime kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een kleinere kamer met velux raam. De woning heeft voldoende bergruimte, met een grote geïsoleerde zolder en een praktische kelder.
De woning is goed geïsoleerd, beschikt over centrale verwarming op gas en heeft een conform energieverbruik. Het EPC is beschikbaar op aanvraag. Ideaal gelegen op fietsafstand van het centrum van Gent, station Gent Sint Pieters en UZ Gent. Car en andere voorzieningen zijn vlakbij.
Adres: Pol De Vischstraat 20, 9050 Ledeberg
We geven de voorkeur aan kandidaat huurders die de intentie hebben om de woning voor langere tijd te bewonen.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 105 m²
• Oppervlakte tuin: 30 m²
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Gent (9050) wordt te huur aangeboden. De vraagprijs bedraagt € 1.290, ofwel ± € 8 per m². Je vindt er 1 badkamer, een perceel van 105 m², een bewoonbare oppervlakte van 160 m², 3 slaapkamers. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 102 m²
- Bebouwd
- 65 m²
- Tuin
- 37 m²
- Bebouwingsgraad
- 64 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Pol De Vischstraat 20, 9050 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Gent (9050)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 21 panden die vandaag te koop staan en 72 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Gent (9050).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 2 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Prijs per vierkante meter € 8 per m² tegenover € 2.642 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Gent (9050), stonden op het einde gemiddeld 0,3 % onder hun startprijs. Bij 6 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo is het aanbod in Gent (9050) op 5,3 maanden uitverkocht. Kopers hebben weinig keuze, verkopers weinig haast.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Pol De Vischstraat 20, 9050 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9050) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent ligt in een buurt met goed bereikbare voorzieningen voor het dagelijks leven. De ligging biedt de nodige faciliteiten voor een comfortabel wonen in deze dynamische Gentse omgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar een woonplek met praktische bereikbaarheid van alles wat je nodig hebt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Ledeberg Botermarkt (De Lijn), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 71 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gentbrugge
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
521 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:12, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 7 vertrekken. Zaterdag 60% en zondag 46% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Gent
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.139 /maand) en 2026 (€ 1.219 /maand) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 781 /maand) en 2026 (€ 897 /maand) met ongeveer 15%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.