Hutsepotstraat 196-201, 9052 Zwijnaarde
- Stijlvol nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers en 100 m² in Zwijnaarde
- Uitstekend gelegen nabij Technologiepark, UZ Gent en belangrijke invalswegen
- Energiezuinig met warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en EPC A
- Westgericht terras, grote raampartijen met groenzicht en volledige keukenuitrusting
- Vrij vanaf 1 september met autostaanplaats en moderne voorzieningen
Hutsepotstraat 196-201 - 9052 Zwijnaarde - Ligging. Dit stijlvolle nieuwbouwappartement is uitstekend gelegen in Zwijnaarde, op een strategische locatie nabij het Technologiepark, UZ Gent en AZ Maria Middelares. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, de E40, E17, R4 en andere belangrijke invalswegen geniet u van een vlotte bereikbaarheid. Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Indeling. De ruime leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen en biedt vrij uitzicht op het omliggende groen. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van kwalitatieve, volwaardige toestellen en sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische berging in het appartement. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aangenaam westgericht terras, waar u volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Op technisch vlak is het appartement uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp, die in de zomer ook kan koelen. Daarnaast zijn er zonnepanelen en een ventilatiesysteem D. Het appartement wordt volledig geschilderd opgeleverd en is voorzien van alle verlichtingsarmaturen. Bij het appartement hoort een autostaanplaats. Troeven. EPC A (E-30)2 ruime slaapkamersGrote raampartijen met vrij uitzicht op groenWestgericht terrasWarmtepompZonnepanelen en ventilatiesysteem DVrij vanaf 1 september
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Zwijnaarde (9052) wordt te huur aangeboden. Het pand dateert uit 2026. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 2 slaapkamers. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 1.285, ofwel ± € 13 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 1.613 m²
- Gebouw
- 22 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hutsepotstraat 196-201, 9052 Zwijnaarde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 248 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 50 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 50 dagen online tegenover 27 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 13 per m² tegenover € 3.835 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 67 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hutsepotstraat 196-201, 9052 Zwijnaarde
📍 Wonen in deze buurt — Zwijnaarde (9052) automatisch samengesteld
Dit appartement in Zwijnaarde biedt je een fijne ligging met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, een speeltuin, apotheek en winkels, terwijl het Technologiepark en campusterreinen in de directe nabijheid uitstekende werkgelegenheid bieden. Een praktische en toegankelijke woonplek die zowel voor starters als voor gezinnen interessant kan zijn.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Zwijnaarde Technologiepark (Tramstraat) (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 72 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gand-Saint-Pierre
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
391 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 22:00, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 54% en zondag 24% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 7 dossiers: 7 zijn vergund. Het dichtste ligt op 174 meter.
En nog 1 ander dossier in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Zwijnaarde
Huurprijsevolutie in Zwijnaarde – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Zwijnaarde, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 905 /maand) en 2026 (€ 1.814 /maand) met ongeveer 100%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 782 /maand) en 2026 (€ 1.150 /maand) met ongeveer 47%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Zwijnaarde in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent, waar Zwijnaarde onder valt (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Zwijnaarde
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.