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Avenue Emile Digneffe 54, 4000 Liège

Appartement archivé à Liège
125 m² habitables
2 chambres
€265.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Avenue Emile Digneffe 54 - 4000 Liège - Superbe appartement avec vue! - Avenue Emile Digneffe | Allen Keapler & Partners Allen Keapler & Partners est ravi de vous présenter ce superbe appartement sur l’Avenue Emile Digneffe! Niché au 6- étage de la résidence, ce bien offre des espaces alliant élégance, caractère, confort et qualité de vie optimale, tout en profitant d’une vue imprenable. Avec une surface généreuse, cet appartement propose des espaces de vie vastes, aérés et lumineux, rendant la disposition fluide des pièces et renforçant la sensation d’ouverture. Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une belle terrasse arrière et d’un balcon à l’avant, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une toilette, d’une buanderie, d’un vestiaire ainsi que d’une arrière-cuisine. Implanté dans un quartier recherché, le bien profite d’un environnement urbain agréable, à deux pas des commodités, des restaurants, des arrêts de bus, des établissements scolaires, de l’axe central du tram et des accès autoroutiers. Profitez d’une situation exceptionnelle sur Liège tout en étant proche des espaces verts et du parc de la Boverie. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare sur le marché!

5 photos · balayez ou utilisez les flèches

Données clés de ce bien

Ce appartement, situé à Liège (4000), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est F (659 kWh/m²). Il comprend une surface habitable de 125 m², 2 chambres. Le bien date de 1970. Le dernier prix demandé était de € 265.000, soit ± € 2.120 par m².

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 265.000
Type
Appartement
Habitable
125 m²
Année de constr.
1970
Prix/m²
€ 2.120
PEB
659 kWh/m² F

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.375 → € 10.250
Économiquement optimal
€ 15.875 → € 25.000
Ambitieux
€ 27.375 → € 48.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 293.049 → € 302.174

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
SWVNO13RZ2NG
Code agence
7785824
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Nonagent
Décision judiciaire
Nonagent
Droit de préemption
Nonagent
Permis de lotir
Nonagent
Partager ce bien
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
19/07/2026 Agence Allen Keapler €265.000
28/06/2026 Agence Allen Keapler €265.000

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Situation & quartier

Avenue Emile Digneffe 54, 4000 Liège

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB G
Consommation énergétique indicative: ± 82.375 kWh/an (brut ± € 8.238/an).
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Liège sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(1.380)€ 173.750€ 133.125 – € 228.750
(1.332)€ 206.000€ 150.500 – € 263.300
(71)€ 343.700€ 271.667 – € 486.667
(1.416)€ 210.000€ 154.000 – € 272.875

Par trimestre (appartement)
· · ·

€ 225.000€ 100.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Appartement à Liège : € 105.000 (2010Q1) → € 185.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Liège : € 124.000 (2010Q1) → € 225.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Liège (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 1.012 biens vendus ou retirés à Liège (août 2021 – août 2026), 8,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,4% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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