Ga naar inhoud

Avenue Emile Digneffe 54, 4000 Luik

Appartement gearchiveerd in Luik
125 m² wonen
2 slaapkamers
€265.000
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Avenue Emile Digneffe 54 - 4000 Luik - Superbe appartement avec vue! - Avenue Emile Digneffe | Allen Keapler & Partners Allen Keapler & Partners est ravi de vous présenter ce superbe appartement sur l’Avenue Emile Digneffe! Niché au 6- étage de la résidence, ce bien offre des espaces alliant élégance, caractère, confort et qualité de vie optimale, tout en profitant d’une vue imprenable. Avec une surface généreuse, cet appartement propose des espaces de vie vastes, aérés et lumineux, rendant la disposition fluide des pièces et renforçant la sensation d’ouverture. Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une belle terrasse arrière et d’un balcon à l’avant, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une toilette, d’une buanderie, d’un vestiaire ainsi que d’une arrière-cuisine. Implanté dans un quartier recherché, le bien profite d’un environnement urbain agréable, à deux pas des commodités, des restaurants, des arrêts de bus, des établissements scolaires, de l’axe central du tram et des accès autoroutiers. Profitez d’une situation exceptionnelle sur Liège tout en étant proche des espaces verts et du parc de la Boverie. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare sur le marché!

5 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Luik (4000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds juli 2026. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 125 m², 2 slaapkamers. Het pand dateert uit 1970. Het EPC-label is F (659 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 265.000, ofwel ± € 2.120 per m².

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.
Advertentie
Laatst gekende vraagprijs
€ 265.000
Type
Appartement
Bewoonbaar
125 m²
Bouwjaar
1970
Prijs/m²
€ 2.120
EPC
659 kWh/m² F

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 6.375 → € 10.250
Economisch optimaal
€ 15.875 → € 25.000
Ambitieus
€ 27.375 → € 48.000
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 293.049 → € 302.174

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
SWVNO13RZ2NG
Makelaar Code
7785824
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Neemakelaar
Rechterlijke beslissing
Neemakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
Verkavelingsvergunning
Neemakelaar
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Advertentie

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
19/07/2026 Agence Allen Keapler €265.000
28/06/2026 Agence Allen Keapler €265.000

Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Avenue Emile Digneffe 54, 4000 Luik

Veelgestelde vragen over dit pand

Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recht van voorkoop: Nee.
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
De woning telt 2 slaapkamers.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is SWVNO13RZ2NG.
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.120 euro per m².
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 125 m².
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Het bouwjaar is 1970.

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label G
Indicatief energieverbruik: ± 82.375 kWh/jaar (ruw ± € 8.238/jaar).
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Luik
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Luik in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(1.380)€ 173.750€ 133.125 – € 228.750
(1.332)€ 206.000€ 150.500 – € 263.300
(71)€ 343.700€ 271.667 – € 486.667
(1.416)€ 210.000€ 154.000 – € 272.875

Per kwartaal (appartement)
· · ·

€ 225.000€ 100.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Appartement in Luik: € 105.000 (2010Q1) → € 185.000 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Alle huizen in Luik: € 124.000 (2010Q1) → € 225.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.796 geregistreerde verkopen: 1.416 huizen en 1.380 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Luik (postcodes 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 1.012 afgeronde aanbiedingen in Luik (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,0% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 7,4% (ongeveer € 20.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Advertentie
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Avenue Emile Digneffe 54, 4000 Luik Gratis waardecheck →
Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Luik.

Bijkomende informatie

Ga verder met…