Bredabaan 38-40, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 38-40 - 2930 Brasschaat - Omschrijving Ruim en luxe afgewerkt appartement in privédomein
Luxueus appartement met zeer ruime terrassen gelegen in een parkdomein van ca. 1.7 Ha nabij het centrum van Brasschaat.
Indeling
Ruime living met apart bureau waarbij de grote raampartijen een schitterend lichtinval en uitzicht bieden. Vanuit de leefruimte ook toegang tot de terrassen welke rondom het appartement zijn gesitueerd. Ruime open leefkeuken (Siematic) voorzien van Miele toestellen waaronder koffiemachine, stoomoven, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, twee koelkasten en een Quooker. Aparte koele berging en wasplaats.
Ruime masterbedroom met ingebouwde dressing. Aansluitend een masterbathroom met inloopdouche, dubbele lavabo, ligbad en toilet. Tweede ruime slaapkamer met ingemaakte kasten, kleinere slaapkamer of hobbykamer. Aparte douchekamer.
Terras
Er is rondom het appartement een zeer royaal terras met drie bergruimtes. Middels grote schuiframen heeft u toegang vanuit de leefruimte alsook vanuit de keuken tot deze buitenruimtes.
Garage
In deze verkoop is één garage in de parkeerkelder voorzien en inbegrepen in de prijs. Nog één extra garage aankopen is mogelijk.
Bijzonderheden
Het appartement is zeer luxueus afgewerkt met eiken parketvloer, ingemaakte kasten, airconditioning, volledig ingerichte keuken met alle wenselijke toestellen etc. Ook veiligheidsvoorzieningen zijn aanwezig zoals een alarmsysteem en beveiligde toegangsdeur.
Domein Berckendael
Het domein Berckendael is gelegen nabij het centrum van Brasschaat op een aangelegde parktuin van ca. 1.7 Ha, volledig omheind en voorzien van centrale inkompoort. Op het domein is voldoende ondergrondse parking. In deze parkeerkelder kan tegen meerprijs één bijkomende garagebox worden aangekocht (één is reeds voorzien en inbegrepen in de prijs) Domein Berckendael biedt alle comfort aan de bewoners dankzij conciërgeservice en een luxe wellness met fitness, zwembad, hammam en ontspanningsruimtes.
Oppervlaktes en technische details
Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Perceeloppervlaktes worden getoetst aan de kadastrale gegevens. De woonoppervlakte wordt doorgaans getoetst aan de opmetingen vanuit het EPC. Op vraag bezorgen wij u meer gegevens hieromtrent.
Een volledig energieprestatiecertificaat kan u op aanvraag worden bezorgd.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 899.000, soit ± € 4.086 par m². Il comprend une surface habitable de 220 m², un terrain de 16.809 m², 3 chambres, 2 salles de bain. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 1.075.000 à € 899.000 (-16%). En ligne depuis octobre 2021. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 28. Le bien date de 2013. Le label PEB est A (79 kWh/m²).
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Caractéristiques
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Bredabaan 38-40, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 38-40, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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