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Miksebaan 228-BUS-8, 2930 Brasschaat

Appartement à Brasschaat
165 m² habitables
2 chambres
2 salles de bain
€449.000

Miksebaan 228-BUS-8 - 2930 Brasschaat - Luxueuze duplex penthouse op Golf van Brasschaat, met inpandig 2 auto staanplaatsen en 2 afgesloten garages.
Beschrijving:Dit luxueuze dakappartement in duplex heeft 3 gevels met ramen, er komt een zee aan daglicht binnen:de achtergevel is gericht naar het zuidoosten, de zijgevel naar het zuidwesten en de voorgevel naar het noordwesten.Achteraan zijn er glazen schuifdeuren naar een groot terras van 7m x 3m, met een buitengewoon uitzicht op de Golf van Brasschaat. Gemakkelijke bereikbaarheid van de autosnelweg en van het centrum van Brasschaat.
Indeling:Op het gelijkvloers rijdt men de parking binnen. Hier beschikt het appartement over 2 auto staanplaatsen, 2 afgesloten garages en een berging.Men neemt er de lift, die op de derde verdieping uitgeeft op een overloop. Via de inkomdeur komt men de hal binnen, met aanpalend een gastentoilet.Een glazen deur geeft uit op de royale living op parket, met vloerverwarming en met airconditioning.Deze ruimte heeft een uithoek, welke dienst doet als eetplaats. De keuken is groot en beschikt over alle hedendaagse toestellen: een vitrokeramische kookplaat met dampkap, een oven en microgolfoven, een ijskast met diepvries, een vaatwasser en een dubbele spoelbak.Vanuit de living heeft men via glazen schuifdeuren toegang tot een groot terras naar het zuidoosten, met zicht op de Golf van Brasschaat.Verder is er een bergruimte, bereikbaar zowel vanuit het terras als vanuit de living, deze plaats dient tevens als wasruimte (er is aansluiting voor wasmachine en droogkast).Een trap met traplift brengt U naar de vierde verdieping. , De hoofdslaapkamer op vasttapijt heeft ingemaakte wandkasten en beschikt over een eigen volledige badkamer, met bad, douche, dubbele wastafel, WC en bidet. , De tweede kamer op vasttapijt heeft eveneens ingemaakte kasten en geeft toegang tot een bergruimte. , De tweede badkamer heeft een douche, een lavabo en een WC.
Bijzonderheden:De verwarming is op elektriciteit (aanwezigheid vloerverwarming).Op de derde verdieping is er airconditioning, op de vierde verdieping een geruisloze plafondventilator.
Stedenbouwkundige voorschriften:Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Geen voorkooprecht Ruimtelijke Ordening aanwezig - Geen verkavelingsvergunning

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (appartement) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1998. Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 2.721 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 165 m², 2 chambres, 2 salles de bain. Le label PEB est D (323 kWh/m²). En ligne depuis décembre 2012.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Prix demandé
€ 449.000
Type
Appartement
Habitable
165 m²
Année de constr.
1998
Prix/m²
€ 2.721
PEB
323 kWh/m² D
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.455 → € 11.930
Économiquement optimal
€ 19.995 → € 31.400
Ambitieux
€ 31.495 → € 54.400
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 482.326 → € 493.731

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
3JT51034-9DA
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Miksebaan 228-BUS-8, 2930 Brasschaat

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 53.295 kWh/an (brut ± € 5.330/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Voir le profil complet du quartier de Brasschaat

Questions fréquentes sur ce bien

Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.721 euros par m².
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Ce bien a été construit en 1998.
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé est de 449.000 euros.
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est 3JT51034-9DA.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La valeur PEB est de 323 kWh/m².
Quelle est la taille de la surface habitable ?
La surface habitable est de 165 m².

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(251)€ 311.375€ 262.000 – € 375.625
(229)€ 442.669€ 365.625 – € 539.875
(173)€ 806.113€ 638.750 – € 962.900
(402)€ 546.154€ 405.500 – € 774.625

Par trimestre (appartement)
· · ·

€ 615.615€ 174.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Appartement à Brasschaat : € 174.000 (2010Q1) → € 320.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Brasschaat : € 300.000 (2010Q1) → € 530.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Brasschaat.

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