Bredabaan 40, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 40 - 2930 Brasschaat - Prachtig 2 slpk luxeappartement met 2 terrassen, zwembad & wellness en garage in Brasschaat!
Op deze centrale locatie in Brasschaat bevindt zich dit indrukwekkend en luxueus appartement. Het bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de lift.
Het appartement is gelegen op een prachtig domein voorzien van een heerlijke gemeenschappelijke tuin, een wellness, zwembad, fitnessruimte alsook een business center. Ideaal om volledig te ontspannen!
We betreden dit appartement via de riante inkomhal met apart toilet waar de prachtige eiken parketvloer meteen in het oog springt.
Deze mooie vloer neemt ons meteen mee naar de riante leefruimte met ingemaakte kasten met haard en enorm veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen achteraan. Deze grote ramen brengen niet enkel enorm veel licht in deze ruimte, maar zorgen ervoor dat we als het ware naar het prachtige terras worden gezogen. Dit heerlijk terras is ideaal om te vertoeven tijdens mooi weer!
Vervolgens beschikt deze mooie leefruimte over een open, volledig geïnstalleerde Siematic keuken die is uitgerust met alle nodige toestellen (Miele) om culinaire gerechten op tafel te toveren.
Verder treffen we twee ruime slaapkamers, tevens voorzien van een eiken parketvloer. Hiernaast bevindt zich nog een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een enkele lavabo.
Achteraan bevindt zich nog een tweede, ruim terras.
Tot slot geniet dit mooi appartement nog van een ondergrondse garagebox dewelke verplicht bij is aan te kopen aan € 35.000.
PLUSPUNTEN:
Zeer gunstige EPC-score
Elektriciteit = conform
Vloerverwarming
Wellness, fitnessruimte, zwembad
2 terrassen
2 slaapkamers
Gemeenschappelijke tuin
Interesse in dit luxeappartement Contacteer ons gerust via of voor een afspraak ter plaatse! FinancieelAankoop exclusief kosten:€475.000Registratierechten (3%):€14.250Kadastraal inkomen:€1.289Raming Ereloon Notaris*:€2.577Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€492.452Gemeenschappelijke kosten (omschr.):Lift, wellness, tuin, syndicus, schoonmaak, spaarpot en minuterieMaandelijkse lasten:€400* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre une surface habitable de 108 m², 1 salle de bain, 2 chambres. En ligne depuis octobre 2022. Le bien date de 2013. Le dernier prix demandé était de € 475.000, soit ± € 4.398 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.289. Le label PEB est A (83 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Bredabaan 40, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 40, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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