Fraikinstraat 61, 2200 Herentals
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Fraikinstraat 61 - 2200 Herentals - Handelsruimte/kantoor met bovenliggende woonst/appartement in het centrum van Herentals met ruim zuidwest terras, tuin en zeer grote garage. Deze interessante eigendom bied veel mogelijkheden en bestaat uit een handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping. Via een aparte ingang kan u naar de bovenliggende ruime woonst welk bestaat uit: Eerste verdieping:Inkomhal, grote leefruimte, geïnstalleerde keuken, wasplaats, toilet en groot zuid west gelegen terras / tuin.Tweede verdieping:3 slaapkamers, bureau, berging, nachthal, badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.Bijzonderheden;- via naastgelegen wegenis kom je bij aanpalende grote garage (53 m²) met extra volledige verdieping voor stockage.- gelijkvloerse verdieping is momenteel verhuurd aan 950 euro / maand- elektriciteit en CV reeds apart (enkel water gemeenschappelijk)- interessante opbrengsteigendom, indien boven ook verhuurd zou worden rendement van 4,6%
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Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Herentals (2200) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 398.000, soit ± € 1.531 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.771. Le label PEB est B (137 kWh/m²). Le bien date de 1986. En ligne depuis mai 2021. Le bien offre un terrain de 292 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 260 m², 3 chambres.
Caractéristiques
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Fraikinstraat 61, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Fraikinstraat 61, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 510 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 10,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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