Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 1-A, 3001 Heverlee
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Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 1-A - 3001 Heverlee - Moderne penthouse in een rustige en groene omgeving te Hever
Een modern appartement gelegen op de tweede en tevens hoogste verdieping. Vlakbij centrum Leuven en toch rustig gelegen in het groene Heverlee. Een mooie ruime leefruimte met aansluitend groot zonneterras (Zuid-West met mooi uitzicht op groene omgeving). Open geïnstalleerde keuken met kookeiland, 2 slaapkamers waarvan één met een privatief terras, badkamer met inloopdouche en ligbad, wasruimte,... Het appartement is voorzien van een totaal bewoonbare oppervlakte van 143m². Overdekte en afgesloten autostaanplaats inbegrepen.
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Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Heverlee (3001) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (13392 kWh/m²). Le bien date de 2010. En ligne depuis août 2017. Le bien dispose de une surface habitable de 143 m². Le dernier prix demandé était de € 458.000, soit ± € 3.203 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 1-A, 3001 Heverlee
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Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 1-A, 3001 Heverlee
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Leuven, dont Heverlee fait partie (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 222 biens vendus ou retirés à Heverlee (août 2021 – août 2026), 13,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,6% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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