Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44, 3001 Heverlee
Ce bien est de nouveau à vendre :
Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44 - 3001 Heverlee - De woning werd in 1986 opgetrokken met kwalitatieve materialen en werd steeds goed onderhouden. Alle ramen en deuren werden in 2005 vervangen. De gaswandcondensatieketel dateert van 2019!
De ligging tegenover het Ruelenspark net buiten het stadscentrum van Leuven maakt van deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor ieder gezin. Nabij openbaar vervoer, verschillende scholen, winkels, sportfaciliteiten, .... alles op wandel/fietsafstand!
Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet, een ruime garage met een wasplaats en toegang tot de tuin, een lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en aansluitend een terras, een keuken, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Voor de woning is oprit voorzien met plaats voor 2 wagens.
De tuin is goed georiënteerd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit een ruim terras met een tuinberging en een grasveld.
EPC 150kWh(B-label)! Asbestveilig!
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op of via.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Heverlee (3001) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2024. Le dernier prix demandé était de € 569.000, soit ± € 3.270 par m². Le bien dispose de 1 salle de bain, un terrain de 167 m², une surface habitable de 174 m², 4 chambres. Il a été rénové en 2005.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44, 3001 Heverlee
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Situation & quartier
Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44, 3001 Heverlee
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Leuven, dont Heverlee fait partie (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 365 biens vendus ou retirés à Heverlee (août 2021 – août 2026), 7,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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