Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44, 3001 Heverlee
Ce bien est de nouveau à vendre :
Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44 - 3001 Heverlee - In het gegeerde Heverlee, pal tegenover het groene Ruelenspark en net buiten het centrum van Leuven, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning met zuidgerichte tuin en garage. De ligging is absoluut een troef: rustig én toch centraal, met openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten en de wekelijkse markt op wandel- en fietsafstand. De woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met wasplaats en directe toegang tot de tuin. De lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eetplaats sluit aan op het terras en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby. Vooraan is er een oprit met plaats voor twee wagens. Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met ruim terras, tuinberging en groen gazon — perfect om in alle rust te ontspannen. Extra troeven: EPC: 150 kWh/m² (B-label) Asbestveilig Energiezuinig en instapklaar. Bijkomende documenten (EPC, bodemattest, asbestattest, …) zijn beschikbaar via download.
Données clés de ce bien
Ce bien (garage) à Heverlee (3001) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de une surface habitable de 174 m², 4 chambres, un terrain de 167 m², 1 salle de bain. Il a été rénové en 2005. En ligne depuis juin 2026. Le dernier prix demandé était de € 569.000, soit ± € 3.270 par m².
Caractéristiques
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Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44, 3001 Heverlee
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Situation & quartier
Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44, 3001 Heverlee
📍 Vivre dans ce quartier — Heverlee (3001) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heverlee. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Leuven, dont Heverlee fait partie (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 693 biens vendus ou retirés à Heverlee (août 2021 – août 2026), 9,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,4% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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