Rue Fabry 12-0022, 4000 Liège
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Rue Fabry 12-0022 - 4000 Liège - Agréable et spacieux appartement rénové en 2014 (+/- 108 m² d'après PEB) 2 chambres avec terrasse et cave, situé a au 2éme étage d'un immeuble avec ascenseur proche du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 27m²), cuisine équipée (frigo, cuisinère, lave-vaisselle ), pièce de rangement, 2 chambres (+/- 12 et 17 m²) dont une avec accès à la terrasse, salle de douches (douche, lavabo, wc), buanderie, toilette indépendante. Cet appartement dispose également d'une cave privative. Châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz (avec calorimètres), vidéo-parlophone, ascenseur. Charges communes: +/- 160€/mois (y compris le chauffage privatif). PEB: B: E spec: 147 kWh/m².an, E totale: 15.920 kWh/an n°20260707013831. R.C.: 1.152€. Belle opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www,
Données clés de ce bien
Ce appartement à Liège (4000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (147 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 108 m², 2 chambres. En ligne depuis juillet 2026. Le dernier prix demandé était de € 239.000, soit ± € 2.213 par m².
Caractéristiques
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Rue Fabry 12-0022, 4000 Liège
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Situation & quartier
Rue Fabry 12-0022, 4000 Liège
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Liège sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Liège (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.012 biens vendus ou retirés à Liège (août 2021 – août 2026), 8,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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