Rue Julien d'Andrimont 5, 4000 Liège
Ce bien est de nouveau à vendre :
Rue Julien d'Andrimont 5 - 4000 Liège - La Signature Immobilière vous présente ce spacieux appartement 2 chambres avec terrasses - Ce bien entièrement rénové situé au 10ème étage, vous offrira un cadre de vie hyper agréable avec une vue panoramique imprenable - Il se compose comme suit: Grand et accueillant hall d'entré avec dressing et toilette séparée - Grand séjour de 50 m² avec accès à la terrasse - Cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Hall de nuit avec seconde toilette - Buanderie - Chambres 1 (13.7m²) avec accès à la terrasse arrière - Chambre 2 (11m²) avec accès à la terrasse arrière - Espace dressing pour chaque chambre - Salle de bain - DIVERS: Cave - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 1 ou 2 emplacements de parking dans la résidence (parking 16: 10.000 € et parking 41: 8.000 €) - PEB: D n°20150430010520 - Nouveau châssis double vitrage PVC (châssis chambres en simple vitrage bois) - Provision de charges communes: 302,80 € (chauffages, eau, et fonds de réserve inclus) - Actuellement loué 850 €/mois - A VOIR - Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous joindre au.
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Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Liège (4000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis octobre 2023. Vous y trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 40 m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 275.000 à € 239.000 (-13%). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.199. Le label PEB est C (293 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 239.000, soit ± € 5.975 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue Julien d'Andrimont 5, 4000 Liège
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Situation & quartier
Rue Julien d'Andrimont 5, 4000 Liège
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Liège sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Liège (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.012 biens vendus ou retirés à Liège (août 2021 – août 2026), 8,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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