Avenue Vanderaey 9, 1180 Uccle
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Avenue Vanderaey 9 - 1180 Uccle - Virtueel bezoek mogelijk ! Ideaal gelegen tussen Stalle en het Wolvendaelpark in Ukkel, heeft uw makelaarskantoor ERA Chatelain het genoegen u dit exclusieve huis te koop voor te stellen! Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, parken en winkels. De toegang tot het gebouw is enerzijds mogelijk via de Avenue Vanderaey en anderzijds via de Rue du Château d'eau.
Het huis bestaat uit: hal - woonkamer - keuken en apart toilet. Op de eerste verdieping: 2 slaapkamers met kantoorruimte - open keuken met wasruimte (mogelijkheid doucheruimte) en apart toilet. Op de tweede verdieping, 2 slaapkamers met kantoorruimte - badkamer met apart toilet. Verbouwde zolder van /-40m². Het gebouw is goed bekend met drie wooneenheden.
Het gebouw is geheel onderkelderd: 5 kelders - werkplaats - wasruimte - apart toilet en garage aan de achterzijde.
Diverse : enkele en dubbele beglazing hout & PVC - buitenluiken in voorgevel - PEB E.
Onze ERA COMFORT GARANTIE garandeert al uw vaste installaties voor een zorgeloze aankoop.
Meer informatie over dit huis te koop in Ukkel vindt u exclusief op era.be/chatelain.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Uccle (1180) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 675.000, soit ± € 3.068 par m². Le label PEB est C (265 kWh/m²). En ligne depuis avril 2022. Le bien offre un terrain de 94 m², une surface habitable de 220 m², 1 salle de bain, 4 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Avenue Vanderaey 9, 1180 Uccle
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Situation & quartier
Avenue Vanderaey 9, 1180 Uccle
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label E) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.141 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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