Bolwerkstraat 21, 2200 Herentals
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Bolwerkstraat 21 - 2200 Herentals - Instapklare bel-étage woning met drie slaapkamers in het centrum van Herentals.
Deze woning dateert van 1962 maar werd volledig opgefrist naar de normen van 2023.
Ligging: Gelegen in het centrum van Herentals in een van de meest gegeerde (éénrichtings)straten met alle faciliteiten op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten en de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar.
Indeling: Inkomhal, garage, woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, kelder, toilet, zolder, twee terrassen en een tuin.
Omschrijving: U betreedt deze prachtig gerenoveerde woning via de inkomhal die toegang verleent aan de inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Op de eerste verdieping vindt u de leefruimte en de volledig geïnstalleerde open keuken, deze ruimten genieten door de grote raampartijen aan weerszijden van enorm veel lichtinval. Via de keuken kan u op het ruim zuid-georiënteerd terras. Verder is de badkamer met douche, lavabomeubel en toilet ook op de eerste verdieping te vinden. Op de tweede verdieping bevinden zich vervolgens drie slaapkamers waarvan één zeer ruime kamer en twee kinderkamers alsook een ruim apart toilet kan u hier terugvinden. Verder is deze woning volledig onderkelderd en is er een bergzolder aanwezig.Buiten vindt u een achterliggende zuid-georiënteerde tuin met volledig vernieuwd terras. De tuin werd aangeplant met fruitbomen die in de zomermaanden een groene oase vormen.
Extra: - EPC 262 kWh/m² (cv op stookolie, gas aanwezig in de woning)- Zonnepanelen geplaatst in 2023- Renovatie 2012 (Keuken, badkamer, vloeren, dakisolatie, voorgevel, ...)- Renovatie 2022 (nieuw tuinterras, schilderwerken opschuren en behandelen van parketvloer op de eerste verdieping)- Wg, Vg, GvKr, Gvv, Gmo
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (262 kWh/m²). En ligne depuis août 2023. Le dernier prix demandé était de € 399.000. Vous y trouverez un terrain de 145 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Il a été rénové en 2013.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bolwerkstraat 21, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Bolwerkstraat 21, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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