Bredabaan 1117, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 1117 - 2930 Brasschaat - Ruim kantoor met parking & luxe duplex met tuinGelegen in het centrum van Maria-ter-Heide, langs de Bredabaan, geniet dit gemengd gebouw een fantastische ligging in Brasschaat. Het handelsgelijkvloers dat zich uitermate leent tot een kantoorruimte/atelier/praktijkruimte/winkel en op de 1ste en 2de verdieping een luxe duplex van ca. 200m². Aan de achterzijde van het pand is een privatieve parking & tuin.
Ligging: Gunstig gelegen in het handelscentrum van MTH met goede visibiliteit. Alle voorzieningen zoals winkels en bakkers zijn vlakbij.
Indeling: Kelder, inkomhal, handelsruimte, terras, parking, tuin, leefruimte & -keuken, tv-room, bureau, terras, 2 slaapkamers, badkamer en master bedroom en-suite.
Omschrijving: Gebouwd in 2004 geniet dit goed reeds de hedendaagse kenmerken voor een comfortabele bewoning. De gunstige EPC’s bevestigen dit ook. Het gelijkvloers, voorheen een kapperszaak, is semi-ingericht waardoor een conversie naar kantoor/praktijk/winkel eenvoudig uitgevoerd kan worden. De oppervlakte van het gelijkvloers bedraagt 146m² en is goed ingedeeld. Achteraan is er een terras; de privatieve parking, die toegankelijk is vanop de Bredabaan, en een tuin met af te werken tuinhuis.Vanuit de aparte inkomhal betreden we de luxe duplex, met kelder, die met hoogwaardige materialen werd afgewerkt in 2010. Er is overal gewerkt met domotica (Bits & Bites) en kosten noch moeite werden gespaard.Dankzij de grote raampartijen is er steeds voldoende zonlicht aanwezig doorheen de verdiepingen. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met open keuken en een aparte woonkamer/tv-room met zicht op het terras op de eerste verdieping en lagergelegen tuin. Er is een gascassette aanwezig voor de sfeer. Ook is er een bureau onder de vide voor een mooie woonbeleving.Op de 2de verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig met een badkamer en de master is en suite met dressing, badkamer en ruime slaapkamer. Iedere verdieping heeft minstens 1 toilet.VG, WG, Gmo, Gvkr, Gvv
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il a été rénové en 2010. En ligne depuis novembre 2021. Le bien dispose de un terrain de 474 m², une surface habitable de 200 m², 2 salles de bain, 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 539.000, soit ± € 2.695 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 575.000 à € 539.000 (-6%). Le label PEB est C (212 kWh/m²).
Caractéristiques
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Bredabaan 1117, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 1117, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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