Bredabaan 565, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 565 - 2930 Brasschaat - VERKOCHT
Op zoek naar een leuk huis met een grote tuin Laat je verrassen door deze charmante rijwoning in hartje Brasschaat! Met een oppervlakte van 130m² op een perceel van 300m² biedt dit fijne huis, waar je je snel thuis zult voelen, alle ruimte voor wonen, werken en ontspannen.
Beneden bereik je via de gang de open leefruimte met hoge plafonds en plaats voor een eetkamer en salon. Via de gang of leefruimte kom je in de knusse keuken met veel kastruimte, dubbele spoelbak, gasfornuis en oven. Hierachter ligt de recent vernieuwde badkamer met bad-douchecombinatie en toilet. De keuken en leefruimte geven uit op de gezellige veranda, die voor veel lichtinval zorgt. De gang biedt toegang de kelder, ideaal voor extra opbergruimte.
Boven zijn er twee ruime slaapkamers en een overloop. Je verwarmt op aardgas (condensatieketel Vaillant 2011). De pvc-ramen met dubbele beglazing houden warmte, koude en omgevingsgeluid buiten.
Maar de echte troef is zonder twijfel de grote, zuidoost georiënteerde tuin met terras. Deze groene oase biedt veel privacy en is de ideale plek om na een lange werkdag te relaxen. Liever eropuit Het Park van Brasschaat en Peerdsbos liggen op wandelafstand, Park De Mik op enkele minuten fietsen.
Het huis is in goede staat, heeft geen renovatieplicht (EPC C) en een laag kadastraal inkomen. Tot slot zijn winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer vlot te voet bereikbaar. Ideaal dus voor wie centraal én groen wil wonen!
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1938. Le label PEB est C (277 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 523. En ligne depuis juillet 2025. Le dernier prix demandé était de € 339.000, soit ± € 2.608 par m². Le bien offre un terrain de 300 m², 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 130 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bredabaan 565, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 565, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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