Canadalaan 52, 2940 Hoevenen
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Canadalaan 52 - 2940 Hoevenen - TE KOOP te Hoevenen-Stabroek: Een zeer degelijke en gerenoveerde bel-étage-woning met 3 slaapkamers en beneden een praktijkruimte (honden-kapsalon), gelegen in een rustige buurt.
BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM: GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met aparte en ruime vestiaire. Garage met automatische sectionale poort en achteraan de cv-installatie op Aardgas, het honden-kapsalon en de eigen wasgelegenheid. Een zeer aangename tuin met achteraan de tuin, een poortje dat toegang verleent naar een zeer grote speelweide. Ideaal voor een kindvriendelijk gezin, met vlak in de buurt ook een kinderopvang. EERSTE VERDIEPING: Aparte WC op de overloop. Een ruime living met een vrij recente, open keuken voorzien van alle toestellen. Vanuit de living heeft men een prachtig zicht op eigen tuin de grote speelweide. TWEEDE VERDIEPING: Drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo met kasten en een WC.
ALGEMEENHEDEN EN LIGGING: Het eigendom is gelegen in een rustige, brede en aangename straat met achteraan de genoemde speelweide. De eigen tuin is eveneens zeer aangenaam. Beneden zijn het overal olie-afstotende stenen vloeren en de CV-ketel is van 2012. Er is een Daikin-verwarming-koeling-installatie voor o.a. het honden-kapsalon. Op de eerste verdieping zijn overal keramische tegels geplaatst en alle PVC-ramen met HR-glas (2011), zijn voorzien van horren en automatische rolluiken. De tweede verdieping heeft overal, behalve de badkamer, laminaat vloeren. Het dak is in 2014 volledig vernieuwd én geïsoleerd.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Hoevenen (2940) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.142. En ligne depuis novembre 2021. Le bien offre une surface habitable de 172 m², un terrain de 195 m². Le dernier prix demandé était de € 344.500, soit ± € 2.003 par m². Le label PEB est C (212 kWh/m²). Le bien date de 1977.
Caractéristiques
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Canadalaan 52, 2940 Hoevenen
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Situation & quartier
Canadalaan 52, 2940 Hoevenen
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoevenen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, dont Hoevenen fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Hoevenen (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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