Claessensdreef 76, 2950 Kapellen
Ce bien est de nouveau à vendre :
Claessensdreef 76 - 2950 Kapellen - Fantastische gelegen renovatiepand (6% mogelijk!) op ca. 1.708 m² rustig gelegen in Hoogboom tussen de centra van Brasschaat en Kapellen!
Het perceel meet ca. 16 meter breed op ca. 107 meter diep en heeft vele mogelijkheden!
Weinig belemmerend groen en toch voldoende privacy om een mooie woondroom te realiseren.
Woning is af te breken op het terrein wat bouwen aan 6% mogelijk maakt!
Meer info via het kantoor!
Wonen in Kapellen betekent thuiskomen in een groene, residentiële gemeente waar rust en klasse samenkomen. Deze grensgemeente in de Antwerpse Noorderkempen is geliefd bij gezinnen en levensgenieters die graag het beste van twee werelden combineren: een rustige thuisbasis met de stad altijd binnen handbereik.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Kapellen (2950) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 1.708 m², un terrain de 20 m², 1 salle de bain. Le label PEB est F (1654 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 194. Le dernier prix demandé était de € 440.000, soit ± € 258 par m². En ligne depuis avril 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Claessensdreef 76, 2950 Kapellen
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Situation & quartier
Claessensdreef 76, 2950 Kapellen
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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