Claesstraat 4, 2930 Brasschaat
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Claesstraat 4 - 2930 Brasschaat - Recente woning, met NIEUWE KEUKEN ZELF SAMEN TE STELLEN.Een moderne parel in het centrum van Maria ter Heide, In een rustige, kindvriendelijke omgeving, op een onderhoudsvriendelijk perceel van 221m².Buitenstappen in hartje centrum, met winkels en openbaar vervoer om de hoek; vlakbij scholen en goede verbindingswegen. Gelijkvloers:Centrale inkomhal met gastentoilet, vestiairehoek en riante en lichte leefruimte met een gezellig salon, leuke eetkamer met hoge terrasdeuren en NIEUWE open ingerichte keuken met eiland ZELF TE KIEZEN en zicht op terras en tuin. Foto keuken als smaakmaker. Nog zelf samen te stellen met budget €10.000 of als korting te bekomen. De volledige benedenverdieping is voorzien van een moderne tegelvloer.Aansluitend de handige garageberging en wasplaats.Leuk zonneterras. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omheind. Er is tevens een tuinberging voorzien en een achterpoortje via de servitudeweg.Tenslotte zijn er 2 autostaanplaatsen op de oprit. Op de 1ste verdieping kom je via de centrale trap op de nachthal die uitgeeft op de ruime, moderne badkamer met ligbad en douche, lavabo meubel met spiegel en toilet.Er zijn 2 slaapkamers en een babykamer/dressing, alle voorzien van laminaatvloeren. Op de 2de verdieping kom je via de draaitrap op een super leuke home office met privaat terras! Algemeen:Tijdloze stijl van woning met veel ruimte en lichtinval; letterlijk instapklaar!De woning heeft een gezonde en solide constructie en is opgebouwd uit goede materialen (BJ 2013). Verwarming op aardgas - HRtop condensatieketel met vloerverwarming. Trendy zwarte alu ramen, moderne crepi, nieuw aangelegde voortuin en oprit en nieuwe grasmatten in de tuin.Wie de voordelen van een centrumlocatie in het groen zoekt, overal vlak bij, met een rustige hof, en een nieuw gerenoveerde kwaliteitswoning, moet niet verder zoeken.Zeker een bezoek waard en kom de vele en aangename details snel ontdekken!
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 435.000, soit ± € 2.302 par m². Le bien date de 2011. Le label PEB est B (143 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2023. Le bien dispose de 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 189 m².
Caractéristiques
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Claesstraat 4, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Claesstraat 4, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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