De Dries 37, 2930 Brasschaat
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De Dries 37 - 2930 Brasschaat - Rustig gelegen tweewoonst op grote grond
Mooie en ruime tweewoonst (open bebouwing) op perceel van 1395m2 gelegen te Brasschaat in zeer rustige woonwijk met enkel lokaal verkeer. Woning B EPC: 857, drie slaapkamers. Woning A EPC: 722, vijf slaapkamers. *Woning “A” (rechts) bevat kelder, gelijkvloers een inkomhal met aanpalende wc, een traphal met open trap naar de verdieping, een living met eethoek, zithoek en open haard, een bureau/bibliotheek, een eenvoudig ingerichte keuken met ontbijthoek, een wasplaats en een aangebouwde garage voor 2 wagens. Woonkamer en terras zuid gericht, hierdoor is huis zeer licht. Meer info...
Op de eerste verdieping: een overloop met aanpalende wc, een hoofdslaapkamer met aanpalende dressing, 4 kinderslaapkamers, 2 badkamers en een klein terras. Hoge zolderruimte nog in te richten.
*Woning “B” (links) bevat: een inkomhal met aanpalende wc en open trap
naar de verdieping, een living met eethoek en zithoek en een eenvoudig ingerichte keuken.
Op de eerste verdieping een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Zolderruimte
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend 3 salles de bain. Le label PEB est F (722 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 615.000. En ligne depuis février 2008. Le bien date de 1967.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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De Dries 37, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
De Dries 37, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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