Ernest Claesstraat 35, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Dit is een dicht bebouwde woning met drie slaapkamers, een achterliggende weg en ongeveer 204 vierkante meter aan perceeloppervlakte. De indeling begint met een entreehal waar de trap naar de bovenverdieping zich aan de linkerkant bevindt. Rechts van de hal ligt de woonkamer grenzend aan de eetruimte. Verderop bevindt zich de vernieuwde keuken, volledig uitgerust met dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap, en veel kastruimte zowel boven als onder. Aansluitend is er een bergruimte en een functionele kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal die leidt naar twee ruime slaapkamers, nog een kleinere kamer en de badkamer voorzien van een bad en wastafel.
De tweede verdieping huisvest een ingerichte zolderruimte, toegankelijk via een vaste trap.
Buiten heeft het pand een omheinde tuin met een tuinhuisje, die bereikbaar is met de fiets via een wegenis.
Description de l'agent immobilier
Ernest Claesstraat 35 - 2200 Herentals - Gesloten bebouwing met 3 slaapkamers, wegenis aan de achterzijde en een perceeloppervlakte van ca. 204m².
Indeling en omschrijving:
Inkomhal met links de trap naar de bovenverdieping. Rechts de deur naar de woonkamer en eethoek, aansluitend de vernieuwde keuken met keukenblok voorzien van boven- en onderkasten, uitgerust met dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap en de deur naar de bergruimte en bruikbare kelder.
1ste verdieping:
Nachthal met de deuren naar de 2 grote, 1 kleine slaapkamers en de badkamer met bad en lavabo.
2de verdieping;
Ingerichte zolderruimte welke bereikbaar is via een vast trap.
Buiten:
Omheinde tuin met tuinhuis en welke bereikbaar is met de fiets via een wegenis.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 713. Vous y trouverez un terrain de 204 m², 3 chambres. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 270.000 à € 239.000 (-11%). En ligne depuis juin 2023. Le dernier prix demandé était de € 239.000. Le bien date de 1952.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Ernest Claesstraat 35, 2200 Herentals
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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