Ernest Claesstraat 48, 2200 Herentals
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Herentals :
Ernest Claesstraat 48 - 2200 Herentals - Te renoveren stadswoning met twee slaapkamers en ruime tuin, in centrum Herentals.
Deze woning dateert van tussen 1900 & 1918 en dient gerenoveerd te worden naar de hedendaagse normen.
Ligging: Gelegen in het centrum van Herentals met alle faciliteiten op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 vlot bereikbaar.
Beschrijving: U betreedt deze woning via de inkomhal die toegang verleent aan de voorkamer, die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. Vervolgens bereikt u de woonkamer met achterliggende de deels uitgeruste keuken, die voldoende plek biedt om een eettafel te plaatsen. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping nog over de badkamer, uitgerust met ligbad en een enkele wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers. De kelder zorgt in combinatie met de achterliggende berging/wasplaats voor voldoende bergruimte. Tot slot om dit geheel compleet te maken beschikt deze woonst over een ruime, zuidwest georiënteerde tuin.
Wie op zoek is naar een centraal gelegen woonst met ruime tuin, die u dient te renoveren naar uw eigen belangen, is hier aan het juiste adres!
Extra:- EPC 562 kWh/m²/jaar- Centrale verwarming op gast (HR-ketel 2014)- PVC raamprofielen met dubbele beglazing - Vergund geachte constructie, Wg, GvKr, Gvv, Gmo
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (562 kWh/m²). En ligne depuis juin 2023. Le bien dispose de 2 chambres, une surface habitable de 100 m², un terrain de 505 m², 1 salle de bain. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 235.000 à € 199.000 (-15%). Le dernier prix demandé était de € 199.000, soit ± € 1.990 par m². Le bien date de 1918.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Ernest Claesstraat 48, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Ernest Claesstraat 48, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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