Hoge Kaart 85, 2930 Brasschaat
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Hoge Kaart 85 - 2930 Brasschaat - In de kindvriendelijke woonwijk "Kaart" ligt deze te renoveren halfopen gezinswoning met tuin en bijgebouw. Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer 29m² met sierhaard, een aparte keuken met toegang tot de tuin, een gastentoilet en kelder. Op de eerste verdieping is er een overloop, 3 kamers (9m², 9m² en 14m²), alsook een badkamer met douche, lavabo en wasplaats. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De tuin omvat een terras en multifunctioneel bijgebouw. Bijzonderheden: Veel lichtinval doorheen de ganse woning. De woning is vlot bereikbaar via invalswegen Lage Kaart en Augustijnslei, het openbaar vervoer. Het plaatje is helemaal compleet, met de nabijheid van bakker, slager, krantenwinkel en supermarkt in het commercieel centrum wijk Kaart of centrum Brasschaat.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 329.000 à € 305.000 (-7%). Le label PEB est F (1013 kWh/m²). En ligne depuis octobre 2021. Il comprend 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 97 m², un terrain de 603 m². Il a été rénové en 1989. Le dernier prix demandé était de € 305.000, soit ± € 3.144 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Hoge Kaart 85, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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