Schoolstraat 9, 3040 Huldenberg
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Schoolstraat 9 - 3040 Huldenberg - Rustig gelegen herenwoning met vrij uitzicht op 47 are
We vinden deze authentieke herenwoning terug in een zeer rustige straat, gelegen op een perceel van 4732m2.
De vlotte bereikbaarheid van zowel Brussel, Leuven en Waver is één van de vele troeven van deze woning.
Het prachtige zicht op de achterliggende velden, het perfect in de omgeving geïntegreerde zwembad, het authentieke karakter en de ruime, lichtrijke woonbeleving maken dit tot een uniek aanbod.
Indeling gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet met aansluitend de open leefkeuken. De keuken is voorzien van alle hedendaags comfort. De leefruimte baadt werkelijk in het natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Bovendien zorgen deze voor een schitterend contact met terras, tuin en omgeving. De leefruimte is voorzien van parketvloer en is uitgerust met een pelletkachel. Een aparte bureauruimte bevindt zich aanpalend aan de living. Verder beschikt het gelijkvloers over een wasplaats, 2e toilet en douchekamer.
De kelderverdieping huisvest een studio met eigen keuken en badkamer. Daarnaast bevindt zich hier de nodige bergruimte.
Indeling verdiepingen:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een dressing en een badkamer.
Op de 2e verdieping is er nog -70m2 aan ruimte die reeds is afgewerkt. De aansluitingen voor een extra badkamer zijn hier ook reeds aanwezig.
De tuin is zuidelijke georiënteerd, mooi aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Het prachtige zwembad van zeer hoge kwaliteit past perfect in de omgeving. Naast het zwembad bevindt zich nog een gezellig poolhouse. Tot slot is er nog een carport met bergzolder en nog een losstaande berging aanwezig.
Buitengewone kenmerken:
- Rustige ligging
- Vrij uitzicht
- Ruime woonoppervlakte
- Karaktervolle woning
- Prachtig zwembad
- Zonnepanelen
- Screens aan achterste ramen
Documenten Kadastraal plan Informatieplicht Indelingsplan Plan van deling EPC
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Huldenberg (3040), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2024. Le dernier prix demandé était de € 840.000, soit ± € 1.981 par m². Il comprend 4 chambres, un terrain de 4.732 m², une surface habitable de 424 m², 3 salles de bain. Le label PEB est C (216 kWh/m²). Il a été rénové en 2005.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Schoolstraat 9, 3040 Huldenberg
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Situation & quartier
Schoolstraat 9, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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