Jacobuslei 11, 2930 Brasschaat
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Jacobuslei 11 - 2930 Brasschaat - Leuke instapklare karakterwoning met mooie tuin op toplocatie.
BeschrijvingDeze goed onderhouden rijwoning ligt in een groene buurt, vlak bij winkels.De centra van Kapellen en Brasschaat zijn vlakbij.De autosnelweg is gemakkelijk bereikbaar.
IndelingDe living bestaat uit 2 plaatsen, waarvan 1 met een trap naar de eerste verdieping.Er is een keldertje, met erboven een opkamertje, te gebruiken als bureau of extra-kamer.Het gastentoilet met handenwasser heeft plaats voor wasmachine en droogkast.De vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.De keuken heeft een aanrecht met wasbak, maar dient nog voorzien te worden van toestellen.Het buitenterras heeft een mooi uitzicht op de omsloten tuin naar het zuiden,, met houten tuinhok.Op de eerste verdieping is er een overloop ter grootte van een kamer, met WC en handenwasser achter een gordijn.Voorts zijn er nog 2 slaapkamers.Een steile trap verleent toegang tot de tweede verdieping, met een grote zolderkamer.
BijzonderhedenGedeeltelijke dubbele beglazing.Er wordt verwarmd met kachels (niet in de prijs begrepen, wel mogelijkheid om ze over te nemen).
Stedenbouwkundige inlichtingenStedenbouwkundige vergunning uitgereikt - woongebied - geen dagvaarding uitgebracht - geen voorkooprecht Ruimtelijke Ordening aanwezig - geen verkavelingsvergunning
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juillet 2013. Le label PEB est E (425 kWh/m²). Le bien date de 1920. Le dernier prix demandé était de € 185.000, soit ± € 2.151 par m². Vous y trouverez 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 86 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Jacobuslei 11, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Jacobuslei 11, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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