Koulaak 85, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Deze prachtig onderhouden woning ligt in een rustige doodlopende straat aan de rand van Herentals. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 180m² en gelegen op een stuk grond van 1440m², heeft de volgende lay-out: een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer, een keuken uitgerust met alle benodigde apparatuur, een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, drie royale slaapkamers, een apart gastentoilet, en een opslagruimte. De zolder is toegankelijk via een uittrekbare trap. Buiten is er een groot terras met uitzicht op het zwembad en de prachtig onderhouden tuin. Aangrenzend aan de grote garage bevindt zich een carport die buiten is gelegen. Achter de garage is er een ruime werkplaats die leidt naar een tweede deel van de tuin met een tuinhuis. Deze instapklare woning is rustig gelegen en perfect onderhouden. Met wat extra liefde kan dit huis uw droomhuis worden.
Description de l'agent immobilier
Koulaak 85 - 2200 Herentals - Deze mooie goed onderhouden woning is gelegen in een doodlopende straat net buiten het centrum van Herentals. Met een bewoonbare oppervlakte van 180m² op een perceel van 1440m² heeft de woning volgende indeling. Inkomhal, ruime woon/eetkamer, keuken voorzien van alle nodige toestellen, badkamer met douche, ligbad, lavabo en toilet, 3 ruime slaapkamers, apart gasten toilet, en een bergkamer. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap. Buiten heb je een groot terras met uitzicht op het zwembad en de perfect onderhouden tuin. De grote garage met aanpalende carport bevind zich eveneens buiten. Achter de garage heb je nog een ruime werkplaats met aansluitend een 2de tuingedeelte met tuinhuis. Kortom een instapklare top woning,rustig gelegen en perfect onderhouden. Met een beetje liefde wordt dit misschien uw droomhuis.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Herentals (2200), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (160 kWh/m²). Il comprend un terrain de 1.440 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 180 m², 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 490.000, soit ± € 2.722 par m². En ligne depuis septembre 2023. Le bien date de 1991.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Koulaak 85, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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