Krombaak 9, 2200 Morkhoven
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À propos de ce bien
Dit charmante 4-slaapkamer huis is gelegen in Morkhoven, Herentals en beschikt over een aangename, omheinde tuin. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 159 vierkante meter. De indeling van de woning is als volgt:
- Kelder: gedeeltelijk onderkelderd
- Gelijkvloers: bestaat uit een inkomhal, een apart toilet voor gasten, een lichte woonkamer en een open, volledig ingerichte keuken. Achter deze keuken bevindt zich een wasplaats, opslagruimte, een interne garage en een werkplaats. Er is ook een veranda met toegang tot de tuin.
- Eerste verdieping: bevat drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, en een gerenoveerde badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
- Tweede verdieping/zolder: toegankelijk via een vaste trap, bestaat uit een ruime slaapkamer en opbergruimte.
Buiten het huis is er een overdekt terras en een sfeervolle tuin met tuinopslag. Een tweede garage is ook aanwezig. De gunstige locatie biedt gemakkelijke toegang tot verschillende belangrijke wegen en ligt dichtbij het centrum van Morkhoven.
Description de l'agent immobilier
Krombaak 9 - 2200 Morkhoven - Woning met 4 slaapkamers en leuke omheinde tuin gelegen te Morkhoven Herentals.
Dit huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 159m² en kent volgende indeling:
Kelder: deels kruipkelder
Gelijkvloers: inkomhal, apart gastentoilet, lichtrijke woonkamer, open geïnstalleerde keuken. Achter de keuken bevindt zich de wasplaats, berging, inpandige garage en werkhuis. Verder is er nog een veranda met toegang tot de tuin.
1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 met ingemaakte kast en vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
2e verdieping/zolder: bereikbaar via vaste trap, ruime slaapkamer en bergruimte.
Buiten: overdekte terras, en gezellige tuin met tuinberging. Verder is er ook nog een 2e garage.
Gunstige gelegen ten opzichte van verschillende invalswegen en vlakbij het centrum van Morkhoven.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Morkhoven (2200) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 325.000, soit ± € 2.044 par m². Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 159 m², 1 salle de bain, un terrain de 483 m². Le bien date de 1978. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 67.400. Le label PEB est D (311 kWh/m²). En ligne depuis octobre 2023.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Krombaak 9, 2200 Morkhoven
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Morkhoven sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, dont Morkhoven fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Morkhoven (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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