Lepelstraat 41, 2940 Stabroek
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À propos de ce bien
We presenteren met trots deze volledig gerenoveerde woning, gelegen in een rustige buurt dichtbij de dorpskern van Putte-Stabroek. De woning heeft een zij ingang en bestaat uit een begane grond met een inkomhal, een leefruimte bestaande uit een eetruimte en zithoek, en een goed ingerichte keuken met toegang tot een zonnig terras. Daarnaast vindt u op de begane grond een badkamer voorzien van ligbad, douche, lavabo en toilet, alsook een uiterst praktische wasruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Een extra troef is de zonnige tuin met westelijke oriëntatie, die eveneens bereikbaar is via een handige zij ingang! Deze woning is zeer energiezuinig (EPC waarde 147 kwh/m²/j) dankzij de recente renovatie en de installatie van zonnepanelen. Mis deze kans niet om dit instapklare huis te bezoeken! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op het nummer 03 568 03 03 of via.(Ref: 22154TV)
Description de l'agent immobilier
Lepelstraat 41 - 2940 Stabroek - Deze rustig gelegen, gerenoveerde woning met zij ingang nabij de dorpskern van Putte-Stabroek stellen wij graag aan u voor.
Op de gelijkvloerse verdieping vindt u de inkomhal, een leefruimte met eetruimte en zithoek, een ingerichte keuken met toegang tot het zonnige terras, de badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet, en aansluitend de uiterst praktische wasruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers.
De zonnige west-georiënteerde tuin is ook te bereiken via de handige zij ingang!
Deze woning werd net VOLLEDIG GERENOVEERD en scoort dan ook zéér goed qua EPC waarde (147 kwh/m²/j). Ze is voorzien van ZONNEPANELEN en is tot in de puntjes in orde! Aarzel dan ook zeker niet om dit gezellige huis zo snel mogelijk te bezoeken!
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Stabroek (2940) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (147 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 349.000. Le bien dispose de un terrain de 318 m², 1 salle de bain, 3 chambres. En ligne depuis juillet 2022. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 379.000 à € 349.000 (-8%). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 381.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Lepelstraat 41, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
Lepelstraat 41, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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