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Augustijnenstraat 4, 3000 Louvain

Maison à Louvain
120 m² habitables
60 m² terrain
3 chambres
3 salles de bain
€745.000

Augustijnenstraat 4 - 3000 Louvain - Dit kleinschalig opbrengsteigendom, bestaande uit drie éénslaapkamerappartementen is gelegen in één van de gezelligste straatjes van Leuven en heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m². Deze charmante woning omvat op het gelijkvloers een appartement bestaande uit een leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer, een ruime koer en een fietsenstalling. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement bestaande uit een leefruimte met keuken, een knus bureau, een slaapkamer en badkamer. De tweede verdieping herbergt een derde appartement en bestaat uit een ruime leef- en slaapruimte, een aparte keuken, een praktische knusse mezzanine en een ruime badkamer met ligbad. De appartementen werden telkens goed onderhouden en beschikken over conformiteitsattesten. Kortom, dit kleinschalig opbrengsteigendom met stadskoer gesitueerd in een aangename straat, in het centrum van Leuven is zeker een bezoek waard. Uitermate geschikt als waardevaste investering of voor ouders die iets wensen aan te kopen voor hun studerende kinderen. Een aanrader. Voor snelle beslissers.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

À propos de ce bien

Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis novembre 2020. Le dernier prix demandé était de € 745.000, soit ± € 6.208 par m². Le label PEB est A+. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1. Le bien offre 3 chambres, un terrain de 60 m², une surface habitable de 120 m², 3 salles de bain.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 745.000
Type
Maison
Habitable
120 m²
Terrain
60 m²
Prix/m²
€ 6.208
PEB
0 kWh/m² A+
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Détails supplémentaires
Référence
2063120201111054512
Code agence
2137
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Jaagent
Droit de préemption
Neeagent
Permis de lotir
Neeagent
Affectation urbanistique
Woongebiedagent

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
29/11/2023 Immo Time €785.000
28/09/2022 Immo Time €745.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Augustijnenstraat 4, 3000 Louvain

Questions fréquentes sur ce bien

Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 1 euros.
Combien de m² compte ce bien ?
Le bien a une surface habitable de 120 m².
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est 2063120201111054512.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 6.208 euros par m².
Quel était le dernier prix demandé ?
Ce bien est proposé pour 745.000 euros.
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(787)€ 471.577€ 370.750 – € 598.000
(1.202)€ 296.125€ 222.375 – € 375.900
(655)€ 462.750€ 363.875 – € 577.063
(132)€ 554.063€ 420.250 – € 689.125

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 490.000€ 125.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Louvain : € 240.000 (2010Q1) → € 490.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Louvain : € 150.000 (2010Q1) → € 322.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

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